南方大厦数码城项目策划书精选.ppt

第四章 南方大厦国际数码城营运思路 项目概括 项目名称：南方大厦国际电子数码城 地址：广州市沿江西路49号 经营方式：销售、租赁、代购代销、自营进出口、加工服务、连锁经营 经营范围：主要经营移动电话/配件、电话、电脑、小型家电、电子商务、安防设备、数码摄像器材等数码产品。 定位：华南地区最大的集销售、批发、维修等一条龙系列服务的国际电子数码城。 合作年限：10年 南方大厦国际电子数码城市场定位 市场定位——华南地区最大的集销售、批发、维修等一条龙系列服务的国际电子通讯数码城。 以360度广告推广、立体化包装、为租户提供完善的电子商务路径为特色，以专业的电子市场格局、低租赁费用、优质的售后服务，以及我们同通讯行业龙头的良好客户关系，建立一个租金最合理、管理最完善、服务最全面的独具特色的国际化电子数码城。 各区竞争对手优、劣势应对策略 竞争对手优、劣势 南大国际电子数码城应对策略 海印 优势：广州最早的电器、电子、数码、摄影产品市场、种类繁多，家电产品齐全、二手市场配套齐全 劣势：杂、乱、缺乏各大厂商的品牌店、形象店 定位为华南数码版块的物流与配货中心、凭借周遍成熟的手机通讯市场概念，规范手机配件市场，设立大厂商的品牌店、形象店充分利用各大通讯行业巨头的影响力迅速成为华南地区最大、最专业的手机配件市场，形成“专”、“精”、“尖”、“大”的手机配件市场，在确保经营优势的情况下引入“安防”产品这一超前朝阳行业，形成后续不断的源源动力。 陵园西 优势：手机专业 市场，周边配套设施完善，与其它商业网点连通，吸引人流，方便消费者购物 劣势：品种单一、水货现象严重。 南大数码城定位为批发为主，零售为辅、我们用严格的租户审查程序杜绝水货手机和没有正规资质及正规进货渠道经销散户入场。形成“公正”、“公平”、“公开”的规范市场，并设立‘消费者维权打假办公室“，成为真正无水货具有权威品牌的华南数码产品批发、销售中心。 竞争对手优、劣势 南大国际电子数码城应对策略 天河 优势：电脑产品和电子产品的专业性十分强、各类配套产品、边缘产业发达、各厂商必威体育精装版产品的展示 劣势：除电脑产品外，其他产品没有形成行业区域概念 南方大厦国际电子数码城与天河电脑城处于不同的数码行业区域概念，因此不存在竞争的概念，对南大无竞争压力。 南大可借鉴天河电脑城的部分经验，多举行产品展示会和必威体育精装版行业动态的信息发布、高端产品促销会，以提升品牌含金量。 文园 优势：主要由各区商户自发形成，各种手机、手机配件种类繁多，小家电、小电子产品齐全、二手市场配套齐全 劣势：以小商户个体经营为主，布局杂乱、商铺规模较少，档次不高 南方大厦国际电子数码城是全新装修、定位明晰（以手机配件和安防器材为主）、规模至大的华南数码产品数码旗舰市场。绝对的行业领导者风范，聚集国内外知名品牌厂家、总代理商，布局专业大气、各楼层具有专业的管理办公室、并配有落地式数码产品电子查询系统，并在一、二层安放大型投影数码城网站导航系统，用户可直接通过互联网进行查询、订货等。是全广州乃至全国最高档次的专业数码城。 楼层 功能定位 装饰风格 经营手法 经营实现 第一、二层 及阁楼 通讯数码产品及其配件大卖场 美观、大气、设立中心展示区 重量级行业龙头入驻、首层定期必威体育精装版产品展示 对部分大客户第一年低租或部分免租，及广告配送策略 第三层 笔记本电脑、小家电 新潮、时尚 走高档路线 本公司拿出媒体对部分必威体育精装版产品进行推广 第四层 数码摄像、安防科技产品 彰显高科技风范 走人性化路线 安防销售与相关手续办理一站式服务 第六、八层 商务中心、客户服务部、商户办公区 美观、实用，并充分考虑不同需求 注重实用 对于大客户可适当降租或配送 数码城各层营运策略 关键实业旗下大型专业广告公司拥有“摩托罗拉”、“诺基亚”等众多的国际知名通讯电子客户，十分有利于将其导入到南方大厦电子数码城，并在短期内形成行业龙头的局面。 根据市场调查，在近2~3年内国内的手机配件市场仍有很大的发展空间，随着电信业务的发展通讯产品可能会有一个生命周期走向衰退的过程，这也是任何产品的发展规律。因此我们精心设计规划了数码城的产业结构，在做手机配件这一成熟产品的同时我们引进了安防系列产品这一超前产品，预测该产品在2~3年后将成为广州市数码产品的新焦点，我们公司同广州技防办和全国安防厂家有良好的关系，能够保障南方大厦数码城始终保持旺盛的生命力、长短结合、重点经营，做到长盛不衰。 我们为此成立了数码城品牌策划小组和市场研究工作组，在精心铸造南方大厦电子数码城品牌的同时，不断关注市场变化，以我们雄厚的实力和丰富的大品牌策划经验配合广告宣传攻势，为南大数码城再创辉煌作出贡献。 第五章 项目投资与收益概算 第六章 数码城品牌推广、广