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住房公积金提取及贷款业务讲解 2015年10月 住房公积金提取 一、住房公积金提取 1、正常提取 正常提取的范围包括：购买自主房提取；重大疾病提取；法院扣划。 现房提取 1.1购买自主房提取 提取范围： 1．非贷款购买自主住房，且该房产从未申请购房提取的，缴存人及其配偶、父母（子女）可申请办理一次性提取住房公积金。 2．购买农垦系统危房或参加单位集资建房，并取得《房屋所有权证》的，缴存人及其配偶、父母（子女）可申请办理一次性提取住房公积金。 3．在管理局局直区域或农场建造、翻建自主住房的，缴存人及其配偶、父母（子女）可申请办理一次性提取住房公积金。 住房公积金提取 提取额度： 1．购买自主住房的缴存人家庭提取金额不得超过购房总价。 2．购买危房改造或单位集资建房的缴存人家庭提取金额总计不超过15万元。 3．建造、翻建自主住房的，建筑面积在100平米以内的，缴存人家庭最高提取总额不超过10万元，建筑面积在100平米（含）以上的，最高提取总额不超过15万元。 住房公积金提取 提取材料： 1．所购住房的《房屋所有权证》；（房产证时间、地域无限制，房产证名称只限于配偶、父母、子女，需要提供关系证明） 2．契税完税证明或税务印制的购房全款发票； 3．未取得《房屋所有权证》的，应提供经房产部门注册备案的购房合同和税务印制的购房全款票据； 4．购买自住住房为二手房的，应提供过户后的《房屋所有权证》和契税完税证明或购房票据； 5．异地购买自住住房的，应提供所购住房的《房屋所有权证》、契税完税证明或税务部门印制的购房全款发票； 6．缴存人提取的，提供本人身份证； 7．配偶提取的，提供配偶身份证、结婚证、户口簿； 8．父母、子女提取的，提供同一户口簿或单位出具的家庭关系证明。 备注：截止2015年12月20日办理公积金一次性提取业务的，不影响以后办理住房公积金贷款业务。 购买拆迁安置住房 1.2购买拆迁安置住房 提取材料： 1．房屋拆迁安置协议或拆迁产权调换协议； 2．拆迁安置补偿结算表； 3．付款票据； 4．提取人身份证及户口本。 偿还贷款提取  1.3偿还贷款提取 提取材料： 1．首次提取偿还贷款本息的，提供银行《借款合同》或外地市住房公积金管理中心借款合同、近期三个月的还贷证明（不包括提取当月）； 2．非首次提取偿还贷款本息的，提供近期三个月的还贷证明（不包括提取当月）； 3．已偿还部分本金的，还须提供偿还部分本金的还贷证明； 4．提取人身份证 重大疾病提取 2、重大疾病提取 提取材料： 1．单位出具的家庭生活严重困难证明； 2．由二级甲等（区县级）及以上医院出具的诊断证明材料（诊断证明书或病例）； 3．医疗专用结算票据； 4．职工与患者的关系证明。 5．提取比例不能超过社保报销金额，可以累积提取，也可以分次提取。 法院扣除 3、法院扣除 提取材料： 1．法院出具的相关执行文件原件； 2．法院判决书； 3．执法人员身份证、执法证。 销户提取 二、销户提取 销户提取的范围包括：退休、出境定居、死亡或者被宣告死亡、工作调离垦区、与单位终止（解除）劳动关系。 销户提取 1、退休 提取材料： 1．提取人身份证 2．退休证件或劳动、人事部门批复的退休审批表； 3．特殊工种退休的，提供单位开具的特殊工种证明 销户提取 2、出境定居 提取材料： 1．提取人身份证； 2．公安等相关部门出具的移民批准文件或定居国（地区）长期居住证。 销户提取 3、死亡或者被宣告死亡 提取材料： 1．继承人（受遗赠人）身份证； 2．医院、公安部门或司法部门出具的死亡证明或因死亡注销户口的证明； 3．继承人或受遗赠人合法继承、接受遗赠的公证文书； 4．继承权或受遗赠权发生争议的，须提供人民法院出具的判决书或裁定书、调解书； 5．法律文书中规定有多个继承人或受遗赠人的，须由所有继承人出具书面保证，同意提取款项转入其中一人账户。 销户提取 4、工作调离垦区 提取材料： 1．提取人身份证； 2．劳动、人事部门出具的调转证明（调令、商调函、调转审批表任意一种）； 3．无调转证明的，提供与新单位签订的劳动用工合同。 销户提取 5、与单位终止（解除）劳动关系. 提取材料： 1．提供缴存人与单位终止（解除）劳动关系证明、户籍证明； 2．满二年未再就业的，提供缴存人与单位终止（解除）劳动关系证明和管理局以上劳动保障部门出具的失业证明或街道办事处出具的未再就业证明材料。 住房公积金贷款 三、住房公积金贷款 住房公积金贷款 （一）申请条件： 1．缴存人申