项目开发合作意向书-空白20140128.docVIP

项目开发合作 2014年??月??日 合作 甲方：****（以下简称甲方） 乙方：****（以下简称乙方） 甲、乙双方根据国家、地方有关法律、法规，结合实际情况，本着诚信合作、公平公正、互惠互利的原则，经充分协商，就合作投资建设商住项目（名称待定，以下简称项目）达成如下合作意向，特立此意向书供双方共同遵守，以确保后续合作活动的顺利开展。 一、项目概况 项目地块位于****，占地面积约为****㎡，折合约***亩（地块具体四至界线以国土部门认可的测绘红线图为准） 1、甲乙双方按甲方*%、乙方*%的股权比例共同设立项目公司(公司名称、注册资金、章程、制度等待定)进行合作。合作过程中双方按持股比例分享收益并分担风险。 2、甲方以项目建设和运作所需实际资金出资，乙方以项目地块的土地使用权作价出资。项目公司作为项目报建、开发建设、项目销售及物业管理等运营活动的主体。 三、合作承诺 1、乙方承诺在本意向书签订后双方签订正式合作协议前，负责以合作社名义备齐以下相关文件，就项目地块完成农村集体建设用地产权初始登记工作并取得相应的集体建设用地使用权证。 （1）建设用地批准书） 4、乙方完成以上第1、2款所述相关手续的办理并向甲方出示相关文件及批文后，双方共同协商拟定具体合作细则，并正式签订项目合作开发协议。 四、权责保护 1、为了保证甲方、乙方双方的利益，双方在合作中各类细项均以书面形式进行确认，双方一旦签字，即视为同意，如有更改，必须经由双方协商同意后书面确认。 2、在本意向书签订后，乙方未经甲方书面同意不得就本意向书所指地块与第三方进行合作开发。若甲方需转让合作开发权利或邀请第三方参与开发合作时，乙方应无偿配合相关手续的办理。 五、意向书的生效与终止 1、本意向书自双方签字盖章之日起生效。 2、任一方怠于履行本意向书约定义务，经对方两次催告仍未履行或未作出合理答复的，催告方提前15天书面通知后有权单方终止本意向书。 3、若乙方在第三条第3款约定期限内未能完成该条1、2款所述事项的办理，应在期满前15个工作日内与甲方协商延期，协商不成，则本意向书效力终止。 4、双方协商一致，本意向书效力终止。 六、其他 1、本意向书其他未尽事宜，由双方协商一致后以书面协议补充。 2、本意向书一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具同等法律效力。 七、本意向书附件 1、《关于签订项目开发合作意向书的确认书》。 2、****村民同意本项目开发的签字及指模证明文件。 甲方（盖章）：???????????????????乙方（盖章）： 授权代表（签字）：??????????????授权代表（签字）： ?????????????2014年??月??日于广州 附件1：? 关于签订《项目开发合作意向书》的确认书 ****经济合作社（以下简称我方）于2014年1月28日与广州市****有限公司签订了《项目开发合作意向书》,经我方村民大会讨论，认为该意向书系双方真实意向表示，且充分考虑了双方的利益，真正体现了公平、公开、公正及合理、合法，经村民大会一致同意该意向书所订立的条款，为了保障意向书得到切实、有效的履行，村民大会决定由本村超过三分之二以上具有独立民事行为能力的到会村民代表签字确认。 ****经济合作社村民代表确认（签字/指模）： ****经济合作社（公章）?： 广州市****有限公司（公章）： 2014年???月???日 附件2： 村民同意项目开发的签字及指模证明文件 兹以此证明，******经济合作社以下成员同意本合作社就《项目开发合作意向书》所述地块与广州市*****有限公司合作进行商住项目开发。 合作社有表决权村民总人数： 人，签字人数： 人 2014年1月28日 4