购房5年内不得交易出租.PDF

02 长春新闻 2017年4月25日 星期二 编辑：朱宜男 责校：朱云刚 热线 我市下发按份共有产权廉租住房交易管理办法，保障对象拥有房屋有限产权 购房5年内不得交易出租 长春晚报记者 陈琼 象因特殊原因确需上市交易的，由政府按照原销售价格 证、户口簿、购房收据、购房合同等材料办理按份共有产 房地产交易相关政策缴纳相关税费，国有产权部分免交 进行回购，所回购房屋作为公共租赁住房房源。 权廉租住房共有产权登记；保障对象缴纳个人产权部分 相关税费。 近日，我市下发关于印发长春市按份共有产权廉租 保障对象取得完全产权 房屋性质变更为 的契税，国有产权部分免交契税；如无特殊需要，国有产 骗购按份共有产权廉租住房将被强制收回 住房交易管理办法的通知。管理办法中明确，骗购按份 权只记载于登记簿内，不予发证。 共有产权廉租住房的，或将所购按份共有产权廉租住房 商品住房 有以下情形之一的，政府对该按份共有产权廉租住 按份共有产权廉租住房完全产权这么办 私自转让、出租、出借或从事违法活动拒不改正的，政府 将已购按份共有产权廉租住房通过买卖、赠与或者 房实行强制收回，政府按照原购房价格每年2%折旧后 将对该按份共有产权廉租住房实行强制收回。 离婚析产等方式转移给他人的，该房屋的主申请人和共 办理按份共有产权廉租住房完全产权，按下列程序 不计息退回购房款： 保障对象拥有房屋有限产权 购房5年内 同申请的家庭成员都不得再次申请住房保障。 办理： 采取提供虚假证明材料等欺骗方式骗购按份共有产 保障对象取得完全产权后，房屋性质变更为普通商 符合条件的保障对象向共有产权的市、区住房保障 权廉租住房的，除按本条规定进行收回外，同时依照有关 不得交易出租 品住房，政府对小区物业管理、房屋和公共设施维修养护 部门提出申请，并提供身份证、户口簿、《不动产权证书》 规定追究责任； 所谓按份共有产权廉租住房，是指市、区政府统一组 等不再给予补贴。 （共有产权证）等材料。市、区住房保障部门委托专人并 将所购按份共有产权廉租住房私自转让、出租、出借 织建设或购买，和低收入住房困难家庭（以下简称保障对 保障对象须全额缴纳房屋维修基金和政府补贴后的 出具委托书，办理国有产权部分出让事宜。 或从事违法活动且告知后拒不改正的； 象）按照出资比例共同拥有同一套廉租住房。 物业管理费。 市、区住房保障部门核定应交的国有产权部分的房 购买按份共有产权廉租住房后，自购房之日（按购房 按份共有产权廉租住房由市、区住房保障部门依出 按份共有产权廉租住房共有产权办理拿 款，价格按照同地段税务部门存量房的评估价格确定，保 收据计算）起，到保障对象申请办理产权之日止，在该房 资比例取得该房屋40%份额的国有产权；符合购买条件 障对象到指定银行补交房款后，持相关房款缴纳票据向 屋内居住累计不满2年的。 的保障对象通过购买行为取得60%份额的私有产权。 这些材料 市、区住房保障部门报审，由市、区住房保障部门出具《长 需收回按份共有产权廉租住房的，由市、区住