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第5章 森林评价 森林评价概述 林地评价 林木评价 资源环境评价 * 第1节 森林评价概述 一、森林评价的概念与意义 定义：森林资源与环境评价就是以森林的直接效益和间接效益 作为资产进行货币价值计算的科学。 意义：用于森林的买卖、交换、分割、合并、借贷。 遭受灾害计算损失大小及补偿额； 征用林地和解除林地使用权时的补偿额； 担保价值的评定； 实行森林保险时保险金额及损失金额的核定； 森林纳税标准的确定等等。 二 、森林评价的内容 1.林地 因地理位置、面积、气象、地形、地质、土壤等自然因素及林道和其他人工设施的不同，其评价也不同。一般因分为不同的地位级、地利级并分别按有林地、采伐迹地、无林地、建筑用地、沼泽地等进行评价。 2.林木 分别树种，起源（人工林、天然林），用途（用材林、薪炭林、特用林），年龄，径级（已到伐期的，未到伐期的，已到利用期的，幼龄的林木）以及按普通材，施业上受限制的森林等分开评价。 3.副产品 按林内动植物、土石、矿物等不同种类进行评价。 4.设施 分别按林道、贮木场、建筑物、保护设施、观光休养设备等林内建筑设备逐个评价。 5.公益效能 分别涵养水源、防止泥沙流失、保健游憩、保护野生动物、供给氧气和净化大气以及清除噪音等公益效能进行计量评价。 三、林业利率 （一） 利率的概念 所谓利率是指单位时间的利息与原来资本（本金）的比值，通常用百分数表示。（年、月、日）。分类： 1.部门种类 分为林业利率、农业利率、工业利率、商业利率、普通利率等。 2.期间的长短 分为短期利率（几个月）和长期利率（几年）。 3.现实性分为现实利率和评定利率。前一种为金融或经营成果所得的 利率，后一种是根据估计而 定的利率。林业利率一般属于后一种。 4.用途 分为经营利率和 还原利率。前一种为经营的收益率对比判断收益程度等情况时应用，后一种当计算资本价时使用，属于一种评定利率。 5. 数值性质 分为主观利率和 客观利率。前一种 是根据特殊经营情况所定；后一种属于具有普通适应的利率。 （二）林业利率 林业利率是表示林业资本与利息关系的利率， 一般可分为换算成本价值的还原利率； 根据利息和资本之间求算的经济利率； 以及根据利息与资本之间实际所得的利润率3种。 属长期利率、又属于评定利率的性质、主观利率。 林业利率在下列情况下起重要作用。 1.把过去的收获或经费换算成现在价；或对预测将来的收获估算成现在价。 2.由利息和利率来估计资本数额，或用资本和利率来计算利息数额。 3.以利润率与利率的比较，判断收益程度 。 ? 三、计算基础 （一）利息计算方法 1.单利法 所谓单利法，仅以本金计算利息，对所获得的利息不再计息，计算公式如下： Vn=V0(1+n×p) (5-1) 式中V0——本金； p——年利率； n——计息年数； Vn——本金与利息总和。 2.复利法 所谓复利法，不仅本金计息，而且先前周期的利息在后继的周期中也要计算利息。计算公式如下： Vn=V0 (1+p) n （5-2） 式中符号意义与（5-1）式中一样。例如，某人以年利率6%借了1 000元，预计3年后偿还全部本金与利息，求其偿付额？如果按单利法计算，3年后的偿付额为： Vn=Vo（1+p×n） =1 000(1+0.06×3) =1 180（元） 如果按复利法计算，则3年后的偿付额为： Vn=V0(1+p) n =1 000(1+0.06)3 =1 192.02（元） （二） 用复利计算公式的一些方式 所用复利公式，用下列符号说明。 Vn—后价（本利和）； V0—前价（本金）； p—计息周期的利率； n—计息周期数。 a—连年利息（n年内，利率p条件下每期期末对本金V0或Vn所作等额的偿付额） ?1.后价的基本公式 后价或终价是指资本在一定期间生利后的本利和。设某年投放本金V0以p为利率，到n年间生利后，期末收益为n年间的复利与本金的合计（Vn）。计算的基本公式为：