《项目管理合同》2014范本.doc

XXXX项目 建设工程项目管理合同 第一部分 项目管理协议书 委托人： XXXX有限公司 法定代表人： 注册地址： 项目管理单位： XXXX工程咨询有限公司 法定代表人： 注册地址： 根据《中华人民共和国合同法》，为保证建设工程项目工作的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算，经委托人与项目管理单位双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 1.项目名称：XXXX工程项目管理服务 2.工程地点：XXXX北侧400m 3.工程规模： 项目占地35000平方米，总建筑面积约4.2万平方米。主要包括五星级温泉度假酒店及相关附属设施等。 4.项目总投资：项目计划建设资 亿元， 5.工期：计划2014年 月动工建设，2016年 月投入开业使用。 二、项目管理范围和内容 项目管理公司向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同第三部分合同条件中议定工程范围内的管理业务。 三、项目管理费 1.双方在本合同中约定的项目管理费用总额为： 万元 大写： 元整 本项费用为项目管理单位进行本项目在本合同中约定的“正常工作”服务费用酬金， 该服务费为总价包死金额，不因项目过程中投资金额、服务难度等因素相关变化进行调整。该服务费不包括为实施项目所需交纳政府主管部门的各项手续费、委托人应缴纳的各种测试费及公关营销费、协调周边关系所发生的费用、聘请的各专业的专家费用、必须的相关评审、检测费用。 2.超期咨询服务费：是指因项目管理单位之外的原因，致使本项目的管理咨询服务超出合同约定的服务周期，项目管理单位需要继续进行本合同中约定的“正常工作”服务费用。若本项目超期咨询服务费按每月人民币 （为￥ 万元/月）计算延期服务费。（若不足月按天计算），双方约定按合同付款方式支付。 3.为了项目管理能保质保量完成工作任务，项目管理应配备相关资质专业人员，且不少于8人。人员均为驻场工作人员。 四、本合同由以下文件组成 构成本合同有以下文件。若存在歧义或不一致时，则按下述排列次序进行解释。 1、项目管理合同 2、专用合同条款 3、通用合同条款 5、有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 6、【项目管理服务建议书】及其附件 7、招标文件及其附件（或描述项目的技术性文件） 五、本合同中的有关词语含义 与本合同 第一部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 六、委托人承诺 遵守本合同中的各项约定，为项目管理单位提供项目建设的必要条件。 七、项目管理单位承诺 遵守本合同中的各项约定，按照本合同工作范围和内容，承担项目管理任务。 委托人：（签章） XXXX有限公司 法定代表人：（签字） 或委托代理人：（签字） 地址： XXXX区 邮编： 电话： 项目管理单位：（签章） 法定代表人：（签字） 或委托代理人：（签字） 地址： 邮编： 电话： 本合同于 年 月 日在 签订 第二部分、通用合同条款 第一节 词语定义、适用的法律法规、语言 第一条 词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指委托人投资兴建，并委托实施项目管理的项目。 （2）“委托人”是指承担投资责任的项目业主，并委托项目管理任务，对项目提出使用功能，协助项目管理单位完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。 （3）“项目管理单位”是指按照项目管理合同约定承担项目组织管理工作的一方。 （4）“项目管理经理部”是指由项目管理单位组建实施具体项目管理工作的机构。 （5）“项目管理经理”是指由项目管理单位任命全面履行本合同的负责人。 （6）“设计人当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。监理人当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 6.承担本合同约定与项目管理单位工作有关的办公用品的日常费用，承担项目管理单位工作人员的所有费用。 7.项目管理单位负责编制项目总体采购计划，结合工程实际情况需要实行甲供的项目清单。总体采购计划应与审批的设计概算和资金使用计划吻合，并上报委托人审批。 8.组织项目管理例会及各种专题例会，坚持规范例会制度和会议纪要制度，承担会议纪录和整理会议纪要工作。 9.项目管理单位应按批准的建设规模、建设内容和建设标