2013版建设工程施工合同示范文本.pptVIP

合同协议书解读 通用合同条款解读 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 NordriDesign中国专业PowerPoint媒体设计与开发 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利，就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下，许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部… 2013版建设工程施工合同 （示范文本） 龚瑞阳 周苑 张胡秀 1 出台背景 2.1 五大特点 2.2 合同框架 3.1 协议书VS合同协议书 合同协议书解读 3.2 通用条款VS通用/专用合同条款 通用合同条款解读 3.3 附件VS附件 内容提示 1 出台背景 出台时间： 2013年4月3日，住建部和国家工商总局正式发出关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知，《建设工程施工合同（示范文本）》将于2013年7月1日起正式实施 形成过程：1）全面梳理法律规范，借鉴行业文本，提出解决方案，形成《征求意见稿》；2）公开征求社会意见，专家论证研讨，提交《送审稿》；3）根据送审意见，反复研究，形成《最终稿》。 修改原则：合法性原则 适当引导原则 实践性原则 先进性原则 出台原因：99版施工合同无法满足现有要求 1）与现行法律不适应（招标发包的合同效力问题、转包挂靠问题、暂估价项目的管理问题等） 2）与项目管理模式不适应（施工总承包、工程总承包、直接发包、暂估价发包等） 3）与市场发展不适应（资源现状、生产要素的组织现状、市场交易现状等） 4）与交易习惯不适应（工程量清单计价规范、投标报价习惯、分包习惯、支付习惯、结算习惯、争议解决习惯等 ） 2.1 五大特点 加强了与现行法律和其他文本的衔接，保证合同的适用性 1）重视合同文本的指引和指导作用，在通用合同条款和专用合同条款的设置上充分尊重发承包双方的意思自治 2）增加了防范黑白合同、违法转包、违法分包和挂靠的内容，有利于促进建筑市场的有序健康发展 3）细化了暂停施工条款，有利于避免因工程暂停导致发包人和承包人双方权益受损 4）更加合理平衡发包人和承包人的权利义务 更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡 1）完善合同价格类型，适应工程计价模式发展和工程管理实践需要 2）增加暂估价的规定，规定了暂估价项目的操作程序 完善合同价格类型，增加暂估价规定 1）合同结构体系更为完善，权利义务分配具体明确，有利于引导建筑市场健康有序发展 2）建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，提高施工管理的合理性和科学性 调整完善了合同结构体系 1）通用条款的第2.5条、第3.7条 2）通用条款第11.1条 3）通用条款第15条 4）通用条款第18条 5）通用合同条款的第4.4条 6）通用条款第19条 7）通用条款第14条 8）通用条款第20.3条 双向担保制度、合理调价制度、缺陷责任期制度、工程系列保险制度 商定或确定制度、索赔期限制度 、双倍赔偿制度、争议评审解决制度 增加了8项新的合同管理制度 通用/专用合同条款 1、一般约定 2、发包人 3、承包人 4、监理人 5、工程质量 6、安全文明施工与环境保护 7、工期和进度 8、材料与设备 9、试验与检验 10、变更 11、价格调整 12、合同价格、计量与支付 13、验收和工程试车 14、竣工结算 15、缺陷责任与保修 16、违约 17、不可抗力 18、保险 19、索赔 20、争议解决 附件 1、承包人承揽工程项目一览表 2、发包人供应材料设备一览表 3、工程质量保修书 4、主要建设工程文件目录 5、承包人用于本工程施工的机械设备表 6、承包人主要施工管理人员表 7、分包人主要施工管理人员表 8、履约担保 9、预付款担保 10、支付担保 11、材料暂估价表 合同协议书 1、合同概况 2、合同工期 3、质量标准 4、签约合同价和合同价格形式 5、项目经理 6、合同文件构成 7、承诺 8、词语含义 9、签订时间 10、签订地点 11、补充协议 12、合同生效 13、合同份数 2.2 建设工程施工合同GF-2013-0201 1、工程概况 2、工程承包范围 3、合同工期 4、质量标准 5、合同价款 6、组成合同的文件 7、词语含义 8、承诺（工程质量保修责任） 9、工程价款和其他款项 10、合同生效 1、合同概况 2、合同工期 3、质量标准 4、签约合同价和合同价格形式 5、项目