消耗量定额概述-基数、建筑面积计算.pptVIP

学什么（学习目的）？ 掌握建筑面积的计算方法 哪些构件不需要计算建筑面积？ 重点： 建筑面积的计算范围 建筑面积的计算方法 难点： 建筑面积的计算方法 汇总工程量时准确取值 立方米、平方米、米 吨 千克、件 小数点后两位 小数点后三位 取整数 ☆中间过程多取一位小数 定额中凡注有“xx以内”或者“xx以下”者，均包含xx本身； 凡注有“xx以外”或“xx以上”者，均不包括xx本身； “超过xx”或“不足xx”者，也不包括xx本身。 建筑面积：建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平平 面面积 计算范围：建筑物计算建筑面积计取条件一般存在 “三有” 有顶盖 有高度（≥2.2m） 有维护结构 三有 构筑物一般不计取建筑面积 应按照其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 弄清楚“结构外围”是什么？ 勒脚、附墙柱、垛、台阶、飘窗等部分是否计算建筑面积？ 高度 ＜2.20m时计算?面积 ≥2.20m计算全部面积 利用坡屋顶时 超过2.10m时计算全面积 1.20~2.10m计算?面积 净高不足1.20m不计算 建筑物外墙有保温隔热层的，应按照保温隔热层外边线计算建筑面积 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层—— 有围护结构的按其 围护结构外围水平面积计算 无围护结构的按其 结构地板水平面积计算 多层建筑物首层按照其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层按照其外墙结构外围水平面积算 S=S1+S2+S3+… S=外墙上口外边线所围水平面积 设计加以利用并有围护结构的，≥2.20m计算全面积，不足2.20m的计算?面积。 设计加以利用无维护结构的，按照其利用面积的?计算建筑面积 门厅、大厅按照一层计算建筑面积 门厅、大厅内有回廊者，按照其结构底板水平面积计算建筑面积。 挑出墙外宽度＞2.10m时，S=?雨棚结构板水平投影面积； 挑出墙外宽度≤2.10m时，不计算建筑面积 建筑物的阳台均按照其水平投影面积的?计算 （八）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱都按照建筑物的自然层计算 （九）有永久性顶盖的室外楼梯建筑面积计算其水平投影面积的? S=建筑物自然层X ?楼梯水平投影面积 （十）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m以上的计算全面积，不足的计算?面积 （十一）建筑内的变形缝，应按其自然层合并在建筑屋面积内计算。 勒脚、散水、附墙柱、垛、台阶、装饰性幕墙、空调机外机搁板、宽度在2.10m以内的雨棚以及跟建筑物内不相连通的装饰性阳台和挑廊等 技术层、设备管道夹层 无维护结构的屋顶部分水箱、花架、凉棚、露台和露天游泳池等 试求左图建筑面积 建筑基数 基数是指计算工程量时重复使用的数据。借助基数可以使有关数据重复使用而不重复计算，从而减少工作量、提高效率。 建筑施工图预算中常用的基数为“三线一面”，即外墙中心线长（L中）、内墙净长线（L内）、外墙外边线长（L外）和底层建筑面积（S底）。此外，室内各房间的净周长和净面积也是常用基数。 1.外墙中心线长 外墙中心线长用L中表示，指建筑物的外墙中心线至中心线之间的距离。其计算方法为：每段外墙的外墙中心线＝外墙定位轴线长＋外墙定位轴线至外墙中线的距离。 利用L中，可以计算外墙基槽、外墙基础垫层、外墙基础、外墙体积、外墙圈梁、外墙基防潮层等的工程量。 2.内墙净长线 内墙净长线用L内表示，指建筑物内墙与外墙（内墙）交点之间的距离。其计算方法为：每段内墙的净长线＝内墙定位轴线长－内墙定位轴线至所在墙体内侧的距离。 利用L内，可以计算内墙基槽、内墙基础垫层、内墙基础、内墙体积、内墙圈梁、内墙基防潮层等的工程量。 3.外墙外边线长 外墙外边线长用L外表示，指建筑物外墙的外侧与外侧之间的距离。其计算方法为：每段外墙的外边线＝外墙定位轴线长＋外墙定位轴线至外墙外侧的距离。 利用L外，可以计算散水、外墙脚手架、挑檐等工程量。 4.底层建筑面积 底层建筑面积用S底表示。利用S底可以计算人工平整场地、室内回填土、地面垫层、地面面层、顶棚面抹灰等工程量。 1.1.2 工程量计算原则 1.工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各分项工程或结构构件的数量。物理计量单位是以物体的某种物理属性为计量单位，例如，以长度（m）、面积（m2）、体积（m3）、重量（t）等为单位。自然计量单位是以物体本身的自然属性为计量单位，例如，以件、台、个、座、套等为单位。 2.工程量计算的意义 （1）计算工程量是编制建筑工程施工图预算的基础工作，是预算文件的重要组成部分。其意义主要表现在工程量计算的准确与否，影响整个工程的预算造价，从而影响整个工程建设过程的造价计价与控制。