恒安世纪花城一期车库和二期住宅建设项目修建性详细规划修改公示公示.docVIP

恒安世纪花城一期车库及二期住宅 建设项目修建性详细规划修改公示 恒安世纪花城各位业主： 恒安·世纪花城建设项目位于南川渝湘高速路南川出入口旁，总规划用地面积112788.4平米。东南临高速路互通口，东北侧为城市主干道三环路及中铝职工住宅小区，西南为九鼎山公园用地。整个用地呈不规则〝凸〞字型，西高东低，最大差距高达24米。鉴于现在正在实施的九鼎山公园的实情，二期工程存在的如下问题：1、二期西北角狭长地带由6栋高层住宅组成，各建筑相对拥挤局促，带来居住品质的降低。2、由于二期布局栋数过多，空间过于拥挤，整个小区只有一期存在较大的庭院景观，小区公共资源布置不合理。同时过于拥挤的建筑群，也将影响到九鼎山公园的环境空间。3、场地标高设计上，由于采用简单的削平方式，未能尊重原始地貌，造成大量的土石方开挖并形成多处切坡，阻碍多个单元一到四层的视线，对居住品质影响较大。4、整个小区运动场所及公布活动场所不足，需进一步完善。5、地下车库仅存在一期中庭之下，造成二期居民停车困难，需优化车库布局并适当增加停车位。另外，如果二期不设车库势必导致用户今后在九鼎山公园入口处散乱停车，必将影响九鼎山公园的出入交通。 综合上述问题，我们特对二期设计计划进行优化，在不影响已售房屋的基础上，通过减少建筑的单体数量，增大建筑间距，增加建筑配套，增加小区健身器材设备。大幅提升二期建筑品质，对一期建筑品质也有一定提升，同时完善竖向标高设计，优化车库布局及建筑空间，并且大幅增加了停车位。 目前，我司申请对该项目经依法审定的二期工程方案设计进行修改，现方案设计修改已通过南川区规划委员会审查，由重庆市南川区规划局对修改情况予以公示。公示期为2010年11月25日至2010年12月1日，公示期七天。 若单位或个人有意见和建议，请注明身份（单位名称、机构代码及法定代表身份证明、个人姓名及身份证复印件）、联系电话和邮寄地址，在2010年12月1日以前将书面意见、房产证（或购房合同）等证明其涉及利害关系的材料，通过邮寄或直接送达的方式提交至重庆市南川区规划局。逾期未提出意见或建议的，视为无异议。 恒安·世纪花城各位业主自公示期满之日起五个工作日内可向重庆市南川区规划局提出书面听证申请，并提交能证明其涉及重大利害关系的材料，如房产证（购房合同）等。逾期未提出申请的，视为自动放弃听证权利。 重庆市南川恒安·世纪花城地址：重庆市南川区南城街道办事处金佛居委金佛九号地恒安·世纪花城 邮编：408400 联系人： 联系电话： 附图：1、恒安世纪花城项目二期工程（荣庭·一品苑）总平布置图 2、恒安·世纪花城改造项目二期工程建筑立面效果图 二○一一年 月 日 1