产业结构视角下城市化与房地产业对经济的影响分析.pdfVIP

设计出潜在变量之间的关系，并估计整个 模型与数据拟合的程度。 理论基础 产业结构视角下 新型城市化意味着生产方式、产业结 构等层次的重大转变，改革初期受计划经 济体制影响，城市化发展道路从小城镇的 城市化与房地产业对经济的影响分析论点，发展至现在的大城市发展论，一些 认识上的偏差和特殊的国情导致了我国城 市化进程中产业内部结构与世界同类国家 一 阳长征’李慧敏z(1、桂林理工大学管理学院 广西桂林 541004 相比，存在显著偏差，城市规模结构不合 2、右江民族医学院附属医院中医康复科 广西百色 533000) 理降低了城市效率，影响了城市功能的发 ◆ 中图分类号：F211 文献标识码 ：A 挥。正是城市化的发展缺陷使得城市化产 业结构存在偏差，表现为工业比重偏高，而 产投资额作为资本形成总额的一部分，将 第三产业偏低，第一产业也明显降低。 内容摘要：本文通过相关文献回顾，根 其增量所占GDP增量的比例作为对GDP 城市化的不断推进，必然引起房地产 据现有理论对城市化、房地产业与产 的贡献 (鞠方、周建军，2008)；或是通过 业扩张。房地产业与国民经济众多产业相 业缮街之廊的关 系 7研霓 很瑷， 选取代表房地产业的GDP变量和代表国民 互依存、相互影响，房地产业的产业链较 并运用结构方程模型，以2010年全国 156家城市的城市化和房地产发展水平 经济水平的，采用GDP、ARDL、ECM、 长、影响面广，对经济拉动作用明显。房 对我 国产业结构进行 了较为详细地分 Granger因果检验等直接反映房地产业对 地产业作为资金密集型产业，其自身的发 析和研究，以此为基础对如何有效推 经济总量的贡献。房地产业处于国民经济 展在很大程度上依赖于资金松紧程度。房 动城市化进程和房地产业发展提 出相 的中间环节，通过其关联产业的产品和服 地产业对国民经济的影响力沿第二、第三、 应的对策和建议。 务的投入对其他产业产生需求拉动效应 ， 第一产业依次递减，体现了房地产业是第 关键词：产业经济 城市化 房地产业 并通过房地产产品的供给为其他产业提供 二产业发展的基础及前提条件的性质，也 产 姥 基础性服务，对其他产业产生供给推动效 是现阶段发展第三产业以促进经济增长的 应 (蒋蕾，2008)，从而对众多相关产业产 显著特征。 文献 回顾 生较大的冲击，影响宏观经济的稳定发展。 朱铁臻 (2000)认为，城市化是解决 房地产业对相关产业的量化研究结果较为 实证分析