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学校物业年度工作计划 篇一：学校物业管理处2011年下半年新学期工作计划 xxxx物业xxxxxxxxxx学校物业管理处2011 年下半年新学期工作计划 项目负责人：xxx 执行人员：全体员工 一：工程部 1、九月份：工程人员对公共区域设备设施进行全面的查修维保，确保学校开学期间正常用水用电，配合学校做好开学准备，调试热水系统机器，做到每日查看及时保养。 2、十月份：更换发电机房柴油发电机的机油、清洗水箱，15号试运 设备半个小时，并对蓄电池充一次电，以保证高压停电时学校发电机 正常发电。制定水泵房、高压配电房、热水系统、发电机房的保养计 划。定期对设备进行保养，并上交维保计划。同时，对各教学楼的总 水表进行一次清洗。 3、十一月份：清洗教学楼走廊、连廊的灯罩，并修复其有故障和损坏的灯。 4、十二月份：全面检查学校的消防设备，不能达到消防应急标准的一律更换。 5、元月份：做好防冻除冰工作，防止校内管网破裂，及时调整热水系统水温，加强巡查力度。 6、每天及时完成维修申报，每月进行一次维修统计，并建档保存 二、秩序维护部 1、开学后的各项工作安排，重点是安全工作的开展，组织各部门自 查校园各处存在的安全隐患，积极落实整改； 2、对学校各楼栋消防设备设施进行全面的检查统计和更换工作。 3、配合安全处，对学校新增车辆、电动车、摩托车发放通行证，做 好登记。 4、规范校门秩序，加强对车辆、人员出入的管理。 5、每天做好监控运行记录，定期对监控设施设备进行检查和维护， 并建立档案登记。 6、组织回收学生上学期的校卡，并交学生处。 7、每周三对秩序维护员就上岗制度和上班纪律进行一次培训，增强 维护员的安全意识和服务意识。 三、保洁部 1、保洁部加强各区域的卫生工作，重点是厕所、垃圾桶的卫生清洁， 避免异味的产生，生活垃圾日产日清。 2、加强地面的清扫力度和路边杂草的清除工作。 3、每月对各教学楼，各宿舍楼的露面天台上的杂物垃圾进行一次清 理。 4、在学校举办大型活动时，集中人员，对难以清理的卫生死角进行 全面清扫，保障活动期间良好的环境。 5、每周二对所有的教学楼、宿舍楼进行卫生检查，发现问题及时整 改。 四、绿化部 1、每2月修剪一次草坪，草坪内杂草控制在10%以内。 2、每月修剪一次绿篱，保证绿篱叶色正常、无死株和干枯枝，造型 美观 3、每月修理乔木、花灌木，保证其长势良好、树冠完整美观、修剪 适当、无死树和大枯枝死枝。 4、每周维护一次足球场草坪，保证草坪长势良好、无枯死。 5、天气转冷之际，对树木进行包扎，杜绝冻死冻坏现象。 五、办公室 1、加强员工的形象建设，严格执行各项内部制度。 2、协调各部门的日常工作,监督假期各部门工作完成情况，把工作落 实到位。 3、及时联系空调、洗衣机、电话等外包维修业务。 4、每周五上交工作计划到学校总务处。 5、每月月末整理一次运行表，并存档。 xxxxxxxx物业管理有限公司 xxxxx学校物业管理处 二0一一年九月一日 篇二：学校物业月工作计划表 月工作计划表 部门负责人: xxx 审批: 篇三：物业年度工作计划 物业年度工作计划 2011-10-24 作者: 年度工作计划 833人读过 | 我要投稿 一、指导思想与工作目标 xx年是后勤产业集团公司深入改革和发展的关键一年。物业服务中心作为后勤公司“一体两翼”发展战略的一个重要部门，担负着改革和发展的重任。根据后勤公司三年发展规划和xx年工作要点 ，物业服务中心xx年度工作的基本指导思想是：坚持发展就是硬道理的基本原则，以人为本、强化管理，提高服务质量，大胆、积极、稳妥地推进中心的改革和发展，做到市场有新的发展，管理服务水平有新的提高，经济效益有新的突破，中心面貌有新的变化，争取全面完成后勤公司下达的各项工作指标。 二、基本工作思路 今年我们中心面临的主要任务：一是要深入进行体制的改革和机制的转换。二是要充分整合现有资源，努力做强做大。 因此，物业服务中心今年工作的重点，一是要加强内部的管理，建立起一整套比较科学、规范、完整的物业化管理程序和规章制度。二是积极创造市场准入条件 ，尽快与市场接轨，大力拓展校内外市场，创造更好的经济效益，实现企业做强做大的目标。 三、具体实施办法 （一）进一步加强内部管理和制度建设 1、对现有的制度进行整理和修订补充，逐步完善和建立与物业管理相适应的管理制度和程序。重点是理顺中心与管理站之间，以及各物业管理站内部的标准管理模式和制度，建立规范化的工作质量标准，逐步向ISO9000质量标准体系接轨。 2、完善监控考核体系。根据公司的要求，制定中心对站级的考核细则和考核办