世联保利长沙林语中的心写字楼项目营销策略.ppt

亮相渠道建议2：报广：高调拔升形象软文+硬广2大形式：整版系列软文炒作林语中心60亿繁华配套的“价值兑现”；报纸硬广，主要宣传项目整体高端形象及重大信息节点 费用预算合适的情况下，前期大篇幅报广宣传 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 时 间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 亮相渠道建议3：短信：全面渗透,传递项目重要消息定时定量，覆盖长沙中高端写字楼及高端客户群体 阶段式发送模式—— 保证不同阶段的短信发送实现不同的营销目的！ 短信营销——高性价比与直效的代表！ 短信发关键点1： 发放时间：每周周四-周日发放 短信发放关键点2： 短信公司的选择：选择具有明显客户分类的短信公司，可以客户来源、职业、收入明显分类，真有针对性的短信覆盖 短信发放关键点3： 内容新颖、语言个性化、疑问句、排比句运用，语言生活化及情景化 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 时 间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 分众传媒选择建议：覆盖长沙所有中高端写字楼（运达喜来登、五一大道、中天广场、顺天财富中心等） 分众传媒形式：以一楼侯梯视频广告为主 报广诉求：释放项目重要续客、开盘、活动信息，炒作“领袖建筑” 亮相渠道建议4：写字楼、酒店楼宇广告：全面覆盖，贴近客户覆盖长沙河西中高端写字楼、酒店的大堂及电梯内分众LED 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 时 间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 辅助亮相渠道建议：网络、电台 搜房网、焦点网、新浪网、0731房产网等专业房产网站及微博，不受区域限制，全面覆盖市场及“业内”！ 在网站广告、新闻炒作、论坛效应、网页链接、“电子楼书”等诸多方式进行全面炒作！ 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 时 间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 展示策略：重点对写字楼进行包装 围绕“城市新中心”强化综合体展示效果 形象展示 商务感十足的路旗 物料展示 1本生态环保技术说明书 看齐保利国际广场的项目外围挡 产品展示 交楼标准展示 用材用料展示 意向门店包装/集中商业开放时间 1本5A品质产品说明书 奢华大堂展示 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 关键展示点1：围挡更新 看齐国际广场外围挡。桐梓坡路围挡需要加高至4米，画面以大气的整体画面为主，灯光亮化 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 关键展示点2：商务感十足的路旗 导视并营造综合体的商业气息 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 关键展示点3：商业街包装/集中商业开放公示 增加项目品质感、繁华感，增强业主、客户对项目商业兑现的信心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 关键展示点4：奢华大堂展示 大堂展示提前