上海融侨观邸下阶段的推广策略沟通.ppt

在市场的运行中，我们发现： 好项目≠成功项目 茅台敌不过五粮液； 白酒敌不过洋酒； 非常可乐敌不过二乐（可口可乐，百事可乐）； 这就是事实！ 好项目 ＝ 成功项目 到底什么是买点呢？ 答案是“产品为消费者提供的超值利益承诺”。 何谓超值？ 就是超越市场常规规律之上的更大产品价值。 经过整合项目资源，我们发现，至少有三个买点是超值的。 一是“从未有过的五星级会所体验” 二是“从未有过的内外景观系统” 三是“从未有过的皇家礼遇般服务” 三个从未有过，道出了项目最具差异化的价值。 有人买房是为了迁就生活，有人买房是为了享受生活。 5年时间，搬了4次家，三次是工作变动，感觉是无根的浮萍。 因为从来都是有房子，而没有家。 之前总在迁就生活，这一次，学会享受生活。 融侨观邸，别墅级高层，为“家”筑家。 传播的卖点：从未有过的产品价值 生活篇 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 走了太多的路，难得走过家门口的“国宾馆大道” 喧嚣，亦或冷清；车水马龙，亦或嘈杂无章。 生活中的路让人忘记了沿途风景，一路奔波向前， 之前总是走过即忘记，之后，总是走过又想起。 融侨观邸，400米银杏景观大道，为“家”筑家。 拍摄建议 景观篇 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 为了造一栋房子，送你七天的生活 有的房子，住得下却活不下，生活被蜷缩在几十平米的空间， 走出家门，往何处去，一切都很茫然。 现在，出门即可逛公园、做健身，和孩子度过2个小时的启蒙教育， 或者还可以和朋友来一场游泳比赛。 融侨观邸，5星级会所运营，为“家”筑家。 会所篇 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 时间 5.5周四 5.12 周五 5.19 周四 5.25 周三 5.26 周三 媒体 晚报、快报 晚报、快报 晚报、快报 江南晚报 晚报、快报 版面 半版 半版 整版 整版 整版 类型 软文 软文 软文 硬广 软文 主题 融侨观邸，生活型社区领军新区居住标杆 比洋房更懂空间，比别墅更懂生活 融侨观邸，别墅级高层 对话无锡“峰顶”高层（类比法) 开盘热销炒作 别墅级生活示范区，融侨会所五星级体验（开盘再次热销炒作） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新闻软文、及炒作配合 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报纸 网络 江南晚报 现代快报 软文 论坛 媒体微博 名人微博 业内微博 内部微博 第一阶段（5月） 会所体验 炒作 现场活动报道 现场活动报道 活动报道 现场活动炒作 媒体活动直播 会所营销——星河湾模式？仁恒模式？ 同行业人士，意见领袖 自由撰写 导读 生活型会所，领军新区高尚生活 生活型会所，领军新区高尚生活 会所功能开放 会所功能体验者现身说法 无锡首个五星级地产项目会所 重金造会所，融侨的投入与产出悖论？ 第二阶段（6月） 景观体验 炒作 活动即时报道 银杏大道炒作 银杏大道炒作 实地景观感受 高造价景观工程炒作 自由撰写 导读 公园生活家，融侨观邸生活型景观系统 公园生活家，融侨观邸生活型景观系统 中央公园、口袋公园、组团公园三重景观 如何使用三重公园 便利生活体系 第三阶段（7月） 便利配套体验 炒作 活动报道 活动报道 活动报道 新区区域中心，高标准配置的副中心 新之城购物体验 新区未来价值潜力大讨论 自由撰写 导读 新城核心，中央生活区 新城核心，中央生活区 新区楼盘大比拼，融侨观邸综合排名遥遥领先 第四阶段（8月） 物业服务体验 炒作 活动报道 活动报道 活动报道 业主论坛，物业服务反馈 融侨物业体验 融侨物业体验 自由撰写 导读 全面定制大成之作 全面定制大成之作 融侨物业，