办了VIP卡,买房不优惠反涨价.PDFVIP

洛阳楼市 L07 资讯 DAHE DAILY2014年4月17日 责编李秋艳 美编李庆琦 邮163.com 办了VIP卡，买房不优惠反涨价 律师支招，办卡者可向住建部门投诉或去法院起诉开发商 □记者 朱琳 案例 律师点评 徐先生看上了一处新建的楼盘，项目刚刚开 在本案中，开发商办理VIP卡、收取2万元会费的行为 始，开发商就打出广告声称公司将采取一种新的 属于违规行为。《城市商品房预售管理办法》明确规定未取得 本期特约律师 售楼形式——办理VIP卡，可以优先选房。徐先 商品房预售许可证不得进行商品房预售。另外，住建部下发 刘建伟 生经过多方考察，很满意楼盘所处的地理环境、建 的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度 筑规划，决定在此购买一套房。 有关问题的通知》明确规定“未取得预售许可的商品住房项 距离开盘日还有一个月，是开发商发放VIP 目，房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等 现担任洛阳 卡的日子，徐先生早早赶到售楼部，却发现售楼部 向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用”。因 市人民政府立法 门口排起了长队，有一百多人。上午九点开始办 此，购房者可以要求开发商立即退回办理VIP卡的费用。 顾问、洛阳市国土 VIP卡，每张VIP卡2万元，可享受预存2万抵4 当前房地产市场正从买方市场逐步向卖方市场转移，开 资源局法律顾问， 万的优惠，在开盘后购房还可享受9折优惠。 发商市场地位的转变导致“认定、登记、选号、发放会员卡”等 担任洛阳昊源房 发放的VIP卡没有数量限制，开盘当天依据 这一“潜规则”普遍使用。发放VIP卡等作为一种促销手段， 地产开发有限公 卡号先后顺序选房。如果持卡者没有选到满意的 一方面是为了回笼资金、后期蓄客涨价，另一方面是为了锁 司、洛阳和祥置业 房源，可以持卡优先选择第二期住房，也可申请退 定客户。 有限公司、洛阳铭 卡。而没有购卡的购房者，只有等到所有持卡者 德置业有限公司 等房地产企业法 选完房后才可看房。 律师支招 徐先生买到的VIP卡是188号，楼盘一共有 律顾问，并担任洛 400套房源，徐先生暗自祈祷可以选中一套好房。 因为办理VIP卡受到损失的购房者，可以采取以下措 阳仲裁委员会房 一个月以后，项目开盘，徐先生持卡来到售楼 施维护自身的合法权益： 地产专业领域仲 现场，他惊讶地发现房价已经从7000元/平方米 1.向住房建设主管部门投诉开发商违规收费、办卡行 裁员，洛阳律师协 涨到