竣工验收自评报告-住宅1.docVIP

附表六 天津市建设工程质量 竣工验收自评报告 工程名称 红星国际广场A2地块项目红郡雅苑6号楼 施工单位名称 中建五局第三建设有限公司 报告时间 2015 年 12 月 31日 工程竣工检查报告 工程名称 红星国际广场A2地块项目红郡雅苑1号楼 结构类型 剪力墙 工程地点 北辰区京津路与龙门东路交口 建筑面积 10524.62 平方米 项目经理 蔡贤彬 层 数 地下2 / 地上24 开工时间 2013年 12 月 17 日 竣工时间 年 月 日 一、施工依据 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013） 地下工程防水技术规范 （ GB50108-2008） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 建设工程文档归档整理规范 （GB/T50328-2001） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2011） 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007） 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013） 混凝土强度检验评定标准 （GB/T50107-2010） 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2012） 混凝土外加剂应用技术规范 （GB50199-2013） 工程测量规范 （GB50026-2007） 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） 建筑工程施工质量验收资料管理规程 （DB/T29-209-2011） 通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002） 本项目施工合同、设计图纸、变更洽商及施工组织设计、专项施工方案等。 二、工程基本概况及主要营造做法 本工程建设单位为天津红星美凯龙房地产开发有限公司，设计单位为天津市天友建筑设计有限公司，勘察单位为天津市勘察院，监理单位为天津正方建设工程监理有限公司。 工程地点位于天津市北辰区京津路与龙门东路交口。工程建筑面积：10524.62 平方米；结构类型：剪力墙结构, 层数：24层,；建筑高度：69.9米。工程正负零相当于大沽高程3.900m。 地基采用钻孔灌注桩，基础与地下车库基础联通，设计等级为甲级，抗震设防烈度为7度。本工程设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，工程场地类别为三类。 主要营造做法： 建筑与结构： 剪力墙、梁、板、梯为钢筋混凝土，混凝土均采用商品混凝土。填充墙体材料为蒸压加气混凝土块，干体积密度均符合设计要求，按规范设置构造柱，构造柱均采用商品混凝土浇筑。室内地面为采暖地面，内墙完成面为腻子找平。外墙采用石墨聚苯板外墙保温系统（首层为岩棉板保温系统），按规范布置塑料锚栓，外加设耐碱玻纤网格布。室内采暖与非采暖间隔墙采用建筑保温砂浆涂抹3cm厚，面层敷设网格布防开裂。公共走道为涂料墙面，瓷砖地面，石膏板吊顶。建筑外墙为磨砂涂料漆喷涂。 外门窗为断桥铝合金隔热门窗，玻璃类型为“5Low-E+12Ar+5透明+12Ar+5透明”中空玻璃，性能符合天津市节能标准。卫生间地面采用聚氨酯防水涂料防水，经试水检测均无渗漏情况。入户门采用保温防盗门。楼内公共走道为精装修标准。 屋面保温层为140厚石墨聚苯板，防水层为3+3SBS卷材。 给排水与采暖系统： 户内给中水管道材质为S5系列PPR管，安装方式为地面暗敷。卫生间、厨房通风道为防回流、防渗漏通风道；卫生间设计机械排风。排水横干管、立管及通气立管均采用机制排水铸铁管；首层排水管及其它各层排水支管均采用UPVC塑料排水管，承插粘接；压力排水管采用焊接钢管，焊接。户内采暖采用地面辐射采暖系统，管道材质采用PE-RT，安装方式为暗敷。 3、建筑电气： 本工程低压配电系统的接地型式为TN-S系统，系统的工作接地、保护接地、防雷接地等采用共用接地装置，其接地电阻≤0.5Ω；照明配电系统：采用放射式与树干式相结合的配电方式，应急照明、疏散指示照明等采用双电源供电末端互投。照明和插座由不同的馈电支路供电，照明、插座均为单相三线配线。 采用分区供电系统，本工程从小区外引来220V电源，分别供给本楼的动力负荷及照明负荷供电；室内强弱电管道暗敷墙壁内，强弱电配置控制箱。应急照明、消防动力供