全款买房流程1次性付款买房的注意事项.docxVIP

 HYPERLINK / / 全款买房流程，一次性付款买房的注意事项 目前，在现房的情况下，对于那些信誉良好的开发商，很多购房资金充足的购房者都选择一次性付完房款。这样的全款方式可以避免贷款买房而产生的高额利息。那你对于这样的付款方式有过深入的了解吗？真的一次付完款久完事大吉了吗？跟着小编一起来了解一下吧。 INCLUDEPICTURE \d /img8/wb/recom/2016/08/12/147098233303577354.JPEG \* MERGEFORMATINET  一、全款买房的优点 1、 这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些麻烦。 2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等。 3、一次性付款买房就不用担负一身的债务，不用每月还月供，也可以减少经济压力，每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活品质。 4、贷款房的还款周期在几年到几十年不等，如果想要将房屋出卖，由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手；相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押赖贷款。 5、一次性付款，如是现房能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。随时可变现抵押，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。 INCLUDEPICTURE \d /8834262f4dd9f5b2 \* MERGEFORMATINET  二、全款买房的缺点 1、如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出 2、如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。 全款买房流程 1、了解自己买房的资质，今年限购令刚出，要买房先要满足购房条件，这是很重要的； 2、实地考察自己中意的楼盘，了解楼盘的配套情况等是否符合自己的需求； 3、楼盘开盘后要进行排号、选房； 4、提交购房资质的审核资料，交定金； 5、审核通过后进网签，随后又签订纸质版的合同； 6、开发商通知购房者收房； 7、收房后，全款购房者需要拿着各种发票办理交税业务，并缴纳物业费、取暖费、车位费等费用； 8、全款买房需要办房本。 四、全款买房的注意事项 1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款； 2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任； 3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案； 4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸； 5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。 小结 无论是贷款买房还是一次性付款买房，都要根据自身和家庭的整体经济实力和家庭的规划来确定。不要为了享受而做寅吃卯粮的事情，选择权贷款买房；也不要因为省事儿就选择一次性付款买房，最后导致家庭的生活开支都无法正常运行。