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——————————————————————————————————————————————— 2015设计运营管控节点 东园区项目1期设计运营管控节点 序号 123456789101112 二级二级三级三级二级一级二级一级三级三级一级一级 关键节点 项目策划定位资源确定任务书规划设计条件复核大市政条件调查规划方案二级决策规划方案一级决策证/竖向论证 摘牌初勘立项报告国有土地使用权证建设用地规划许可证 主责部门主责人 营销设计/成本设计/前期设计/前期设计设计设计投资工程前期前期前期 沙峰刘云鹏刘云鹏沙峰刘云鹏刘云鹏刘云鹏沙峰沙峰沙峰沙峰沙峰 开始时间结束时间标准工期(D) 221111112111224222363231 前置条件 项目整体定位确定一期策划定位完成控规通过审批控规通过审批 经过签确的项目策划定位报告、设计任务书 经过签确的规划方案二级决策 签确的规划方案一级决策 完成标准 项目策划定位报告签确完成 确完成 规划设计条件调查表大市政条件调查表规划方案二级决策签确、评审会议纪要规划方案一级决策签确、评审会议纪要单体方案签批 备注 2015/5/302015/6/202015/6/5 2015/6/15 2015/6/152015/6/252015/6/25 2015/7/5 2015/6/302015/7/202015/7/202015/7/302015/7/302015/8/202015/10/22015/11/122015/11/20 02015/12/25 02015/12/12016/1/1 2016/1/12016/1/31 总图竖向、地下室空间最优摘牌 让金，此3周时间为流程审批立项报告通过审批 案确定 立项报告通过审批 13二级大区管线综合方案设计刘云鹏 2015/11/1 2015/12/30 52015/11/30 02015/10/3 2015/11/30 02015/11/3 2015/12/30 02015/8/202015/9/102015/8/202015/9/202015/9/202015/10/202015/11/20 02015/12/10 02015/12/30 02015/10/3 2015/12/20 02015/12/20 52015/11/1 2015/12/20 52015/12/20 52015/12/20 52015/11/1 2015/12/20 5 46 141516171819202122 二级二级二级三级三级二级三级三级三级 大区景观概念方案大区景观方案大区景观扩初施工图 日照分析详规方案专家评审详规方案政府审批 详勘报告地震安全性评估详勘政府审查 设计设计设计设计前期/设计前期/设计工程/设计前期工程 刘云鹏刘云鹏刘云鹏刘云鹏刘云鹏沙峰沙峰沙峰沙峰 323231223231322231 方案签确或评审会议纪 案一级决策签确、评审会议 要，深度达到初步设计 纪要；单体方案/地下空间优 要求 摘牌 场地等报规需要图纸大区管线综合方案签确方案签确或评审会议纪要，管线综合施工图 审会议纪要 或形成会议纪要，具有国有获取评审意见，具有国有土规划方案基本无变化详勘报告详勘报告 获取详规方案政府审批意见，并在详规方案盖审批章意见 建筑单体方案通过政府审批人防方案 规划单体方案通过政府审批、大区景观及综合管网通过公司评审、方案经过营销确认（特别是户型方案）、经规划单体方案通过政府审批获取建设工程规划许可证规划单体方案通过政府审批签确的方案图纸或施工图 要，深度需要达到景观按照分期开发进行，需要与管综图合图照分析报告 通过专家评审，并获取评审意见 意见，并在详规方案盖施工准备的条件，取得获取评审意见获取合格证书 通过专家评审，并获取评审意见 意见，并在单体方案盖获取人防结建指标审批意见书 意见书 绘与规划计算方式面积满足政府、公司的各项决策及要求 证，并在图纸上盖审批获取消防审批意见，并在图纸上盖审批章满足招标