3号地块施工图设计任务书–加人防.doc

森林湖3号地块施工图设计任务书 一、项目概况 1.1项目区位 本项目位于苏州工业园区北部青剑湖板块，属于工业园区北部城市副中心，项目区域优势明显，临近阳澄湖、青剑湖，西邻太阳岛高尔夫球场。周边交通便捷，东侧为园区主干道-星湖街，临近泸宁城际铁路站点。 1.2规划条件 本项目地块由4块地块构成，拟设计地块为3号地块。主要规划条件如下： 1、 地块面积：47557.22平方米 2、 容积率：≤1.6 3、 建筑密度：≤25% 4、 绿地率：≥40% 5、 商业配套面积比率：1%-3% 6、 建筑限高：56米（檐口限高） 7、 教育配套面积：无 8、 车位比：不少于1个机动车停车位/户，非机动车1.5个/户 9、日照间距，低层满足1:1.3日照间距，高层符合相关日照计算要求 10、退线：10米，其中临界5米为绿化缓冲带。 11、其他要求：原设计路网骨架及出入口维持不变 二、建筑设计要求C20高混凝土翻边。 3.2.1.6上述标高关系表达较复杂，应附小户型平面图注明，在结构图上要有明确标注。 3.2.2墙体材料 3.2.2.1外墙采ALC砌块。 3.2.2.2内部填充墙采用：小型混凝土砌块。 3.2.2.3内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；梁、板上留洞不仅在建筑图上明确标准，还应在结构图中采取相应措施，且与设备专业留洞位置一致。 3.2.2.4外墙窗洞口侧边采用保温砂浆（说明中明确并给出相应做法）。 3.2.2.5非必须砌筑的墙体，采用虚线，表示后砌； 砖墙体与砼墙体厚度不一致时，保证卧室墙体平齐。 3.2.3门窗 3.2.3.1住宅户内房间门洞宽900门洞高与梁底平，所有卫生间门宽800。当两侧为剪力墙时应该放大50mm。管井翻边100mm，门高2100mm。 3.2.3.2门垛尺寸100、120为宜，不应小于50,否则要做构造柱加固。（门垛予留钢筋后浇混凝土），小门垛考虑不做。 3.2.3.3采用铝合金窗。 3.2.3.4门窗开启方向避免相互碰撞。 3.2.3.5落地门，窗下槛应预留70mm高混凝土翻口（从室内结构面算起），作为将来地板铺设的收口。 3.2.3.6所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸，门窗示意图中的门窗立面划分及开启方式表示清楚，门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。 3.2.3.7北侧、东侧、西侧的门窗在满足规范要求基础上尽量减小。（尤其注意楼梯间、改造后的厨房） 3.2.3.8计算窗地比。 3.2.3.9门窗的加强框按规范设置（非构造柱） 3.2.4厨房 3.2.4.1洗衣机位不小于600X600。（尽量考虑设置在生活阳台上或卫生间内，并设专用水龙头和地漏。） 3.2.4.2热水器 3.2.4.2.1预留位置在厨房或靠近厨房的生活阳台上并具体标明热水器位置和安装高度； 3.2.4.2.2设在厨房的热水器排烟孔外墙予留Ф100洞，洞顶标高：梁底，走在吊顶内，并注明水平定位； 3.2.4.2.3对于设两个卫生间的户型,要在其中一个卫生间室内考虑设置电热水器的可能。 3.2.4.3厨房抽油烟机采用成品烟道排烟，须防止倒烟串味，烟道在平面内合理布置，开Φ155孔洞，中心距地2650,详见烟道图集。烟道要按规范要求出屋面,并在立面上需作相应装饰处理并出详图。 3.2.4.4厨房考虑设吊顶的可能，保证底标高不小于2400。 3.2.4.5煤气管设置尽量减少户内长度，立管尽量在墙角不遮挡排气洞口，不影响开窗。 3.2.4.6当厨房或厕所与卧室、起居室、书房相邻时，其管道或设备等有可能传声的物件，不设于卧室、书房与起居室一侧的墙上，且对于管道等固定于墙上可能引起传声的物件，应采取隔措施。120。注意淋浴间内地漏位于淋浴头位置下部居中,地漏并距墙400。 3.2.5.8坐便器坑距净距305，考虑手纸盒等悬挂位置。 3.2.5.9有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置 3.2.5.10厨卫布置应按最佳管线走向考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短、美观。 3.2.6阳台、露台 3.2.6.1阳台所有墙面﹑天花涂料部分应为外墙作法。 3.2.6.2所有阳台、露台应标明地漏并表示排水方向及坡度，门洞不应位于排水的低处。 3.2.6.3住宅露台应有踢脚、考虑大雨，建议做150高踢脚。 3.2.6.4出露台处可考虑反梁处理，门坎高度应按露台平面尺寸找坡方向、大小确定，门槛高出室外完成面150、高出室内完成面不大于300。 3.2.6.5阳台、入户花园考虑后封闭，阳台内侧门洞口与阳台开敞洞口大小一致。 3.2.7楼电梯间 3.2.7.1所有需设消火栓的楼梯间，消火栓洞应有竖向定位。箱嵌入墙体，并在建筑及给水设计说明上注明。留洞需有结构与建筑专业共同校对、认可。 3.2.7.2电梯机房设置面积不