商品房预售方-案.doc

商品房预售方案 编 号： 2 0 1 2 0 3 0 8 开发企业：石嘴山市静安房地产开发有限公司 项目名称： 沙 湖 古 镇 申报日期： 2 0 1 2 年 3 月 8 日 填写说明 1、本方案有关资料填写必须真实、可信。 2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测算。 3、口为可选项，用“√”或“×”选定。 4、项目概况只用于首次申报时填写。 一、项 目 概 况 （一）、项目基本情况（以独立的建筑区划为单位） 开发企业名称 石嘴山市静安房地产开发有限公司 办公地址 大武口区前进南路499号 法定代表人 王曙忠 联系电话 授权委托人 刘亮亮 联系电话开发项目资质等级 三级 资质证书编号 开发项目名称 沙湖古镇 项目坐落 浴山潭大街以北、纬六路以南 售楼处地址 隆湖一站文化街 开发企业销售负责人 韦秉虎 联系电话 代理销售公司名称 静安房地产开发有限公司 代理销售公司负责人 联系电话 用地总面积 21044平方米 土地证使用证号 2011准字第16号 土地证载用途 商业 建设用地规划许可证号 地字第201101022号 按规划建设项目总建筑面积（含地上、地下） 总面积（平方米） 地上面积（平方米） 地下面积（平方米） 12545.55 12545.55 0 规划容积率 0.68 绿化率 房屋总幢数 9 住宅(套) 商业（套） 其他（套） 备注： （二）、项目分期开发建设情况 该项目拟分______期开发建设，具体情况如下： 期 数 幢 数 幢号 建筑面积 拟开工 时间 期内投资（万元） 拟竣工交付时间 施工单位 1 2 3 （三）、物业服务用房 依据《宁夏回族自治区物业管理条例》第六条建设单位应当为新建住宅物业配置物业服务用房。物业服务用房的配置应当符合下列规定： （一）建筑面积在五万平方米以内的，按不低于建筑总面积的千分之四配置，最少不低于一百二十平方米； （二）建筑面积超过五万平方米的，除按照五万平方米的千分之四配置外，超过部分按不低于千分之二的标准配置； 小区总体规划建筑规模 平方米，物业用房位于 【幢】【座】 层 单元 号， 建筑面积： 平方米。 1、属于业主共有的共用部位明细 幢号 序号 备注 1.公共门厅； 2.公共走廊； 3.公共楼梯间； 4.内天井； 5.户外墙面； 6.屋面；…… 2、属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备名称 位置 备注 1 公厕 间 2 垃圾转运站 个 3 电梯 部 4 地上机动车停车场 个车位 平方米 5 自行车库 平方米 6 值班室 平方米 … （四）、住房能源消耗指标和节能措施 二、预售计划及预售方式 （一）、本次申报预售的商品房为　　期，建设工程规划许可证 号，共计　　　　幢，建筑面积为　　　平方米，拟开盘日期：　　年　　月　　日，预售地点为　　　　　　　　；商品房代销机构　　　　　　　　 ；预售对象为　　　　　　　　；付款方式：1、一次性付款； 2、银行按揭。 申请预售 非预售范围 幢 号 商品/经济 廉租房 拆迁安置 自 留 套 面积M2 套 面积M2 套 面积M2 套 面积M2 （二）、销售及合同备案人员登记表 姓 名 身份证编号 销售人员 备案人员 上岗证编号 （三）、排号选房方式：电脑排号【 】 现场摇号【 】 先到先选【 】 其他 （四）、签约销售流程 （五）、开盘应急预案 预计参加开盘活动人数 开盘活动方案报送相关部门备案情况：（如：是否已按照公安部门有关规定申报活动方案） 应急事件处置预案：（应当具体说明：矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。） 三、计划施工进度 （一）、预售项目施工进度一览表 幢号 开工时间 竣工验收时间 交付使用时间 截止到 年 月 日施工进度 （二）、公共场所、公用设施、物业用房施工进度 名称 开工时间 竣工验收时间 交付使用时间 截止到 年 月 日施工进度 垃圾转运站 公厕 物业用房 《石嘴山市人民政府办公室