全生命周期工程造价成本控制探讨_林敏榆.docVIP

——————————————————————————————————————————————— 全生命周期工程造价成本控制探讨_林敏榆 经济·管理·综述 建材 与 装饰 2016年5月 全生命周期工程造价成本控制探讨 林敏榆 （福州闽川工程咨询有限公司） 摘 要：随着市场经济的不断发展，工程项目成本管理在工程管理中担任的角色越来越重要，工程项目成本管理是贯 穿项目全寿命周期各阶段的重要工作，而建设工程造价的合理确定也是各投资主体、施工企业和建设工程造价管理部门共同关注的焦点。工程造价的控制包含投资决策阶段的成本控制、施工过程中的成本控制以及施工完成之后，后期的运营维护过程中的成本控制。本文主要阐述了企业采取全生命周期工程造价成本控制的意义，提出了工程造价的成本在全生命周期的控制与管理措施。 关键词：全过程；工程造价；成本控制 中图分类号：文献标识码：TU723.3A 文章编号：（2016）1673-003819-0182-02 决策设计阶段进行财务评价与社会效益评价时，要加强对运营维护阶段的计算。 2.1.2重视环境成本的影响 所谓的生命周期环境成本指的是指工程项目在施工时和施工之后对于环境产生的影响。就目前而言，并没有相对定量的指标来衡量环境成本对于工程造价总体上的影响，但较容易发现的是，在一段较长的历史阶段以内，对于环境成本的节约将会为工程提供可持续的经济与社会效益。该项投入在今后必然会超过最初投入的成本资金。因此，应当在全生命周期工程的决策阶段就将环境因素考虑进去。 2.1.3重视社会成本的影响 工程从策划到施工再到报废对社会产生的影响称为生命周期社会成本。社会成本增大的主要表现为项目建成后对社会秩序带来影响以及给社会带来不稳定的因素。为了确保工程项目能够按质按量按时完成，在全生命周期的决策阶段，就必须要将预计施工的项目进行社会调查，判断社会对该项目的接受程度，对社会的反响进行预判，尤其需要注意的是工程项目的施工造成居民搬迁很可能造成居民情绪的不稳定，对于这方面应着重考虑。 引言 随着社会经济的不断发展，涉及建筑业的政策相继出台，工程建设项目的各行业的竞争压力越来越大，为了使企业能够适应当下的市场环境，应加强全生命周期工程造价的成本控制。本文就投资决策阶段的成本控制、工程设计阶段的成本控制、招标投标阶段的成本控制、施工阶段的成本控制、项目竣工阶段的成本控制以及运营维护阶段的成本控制进行了研究，阐述各阶段成本控制的重点，真正通过造价成本控制使投资者获得较好的投资效益。 1工程项目全寿命周期造价控制的内容及意义 工程造价指的是建设工程按照确定的建设内容、建设标准及使用要求等全部建成并验收合格交付使用所花费的全部费用。工程项目成本管理就是在完成一个工程项目过程中对所发生的费用支出进行系统的计划、控制和分析，以降低成本为宗旨的一项管理工作。 在20世纪70~80年代，随着英国工程造价管理协会提出有关造价管理范围扩充至工程完工之后的运营阶段，全生命周期造价管理理论转变为从项目的规划设计开始至后期维护的全程现代化工程造价管理的理论与方法。 企业要想提高竞争力、节约成本费用，就必须使工程造价全生命周期成本最小化。由于其并不是单一事项以及短时间的控制管理，而是贯彻执行于整个建筑项目工程中的控制管理，因此难度较大。工程造价的全生命周期的成本控制，就企业与个人来讲，能够更好的实现更高的经济效益。对于国家而言，对整个国家经济的发展也是有着巨大意义的。 2.2工程设计阶段的成本控制 虽然工程设计的设计费用相对于整个工程来讲较低，仅占了 工程费用的1~2%左右，但对于工程造价方面却是工程项目成本控制的关键点，由于设计方面的各个细节直接影响到了建筑费用的直接产生，并且直接关系到施工的时长，建筑过程中需要投入的人力物力等，因此，设计尤为重要。科学合理的设计能够为工程总造价带来较大程度的节省。作为工程项目初步的设计阶段，其对于整体项目的影响达到了70~95%，设计内容一旦得到通过，其中的技术与费用就基本定型，很难再做变动。因此，在设计考虑的因素中，不能够只重视技术而不重视经济效益，要将两者相互结合，设计出技术含量高且成本费用低的设计作品，从而实现对项目成本的有效控制。 2.2.1实行设计方案招标或方案竞选 设计招标有利于设计方案的选择，促使设计单位优化设计方案，在保证项目合理性、适用性的基础上降低工程造价，设计招标还有利于建设项目的投资控制，缩短设计周期，降低设计费， 2工程项目全寿命周期各阶段造价控制与管