房地产估价师《制度与政策》单选题与答案解析.docVIP

房地产估价师《制度与政策》单选题与答案解析 房地产估价师《制度与政策》单选题(一) 1、( )是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则,确定了物权的种类和内容,不动产等级制度,设立了更正登记、预告登记等. A.《物权法》 B.《中华人民共和国城市房地产管理法》 C.《中华人民共和国城乡规划法》 D.《中华人民共和国农村土地承包法》 【正确答案】:A 【答案解析】:参见教材P16.(环球网校房地产估价师频道为您整理)《物权法》是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则,确定了物权的种类和内容,不动产等级制度,设立了更正登记、预告登记等. 2、国家实行保护耕地的制度.下列不属于耕地范围的是( ). A.新开垦荒地 B.轮歇地、草田轮作地 C.以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地 D.耕种3年以下的滩地和滩涂 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材选项应为耕种3年以上的滩地和滩涂. 3、建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工,可申请延期,延期( ). A.以一次为限,不超过三个月 B.以两次为限,每次不超过三个月 C.以两次为限,共计不超过三个月 D.以三次为限,每次不超过三个月 【正确答案】:B 4、( )年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路. ～1955 ～1965 ～1978 ～1991 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材～1991年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路. 5、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则,即只能由( )负责所辖区范围内的房地产登记工作. A.省级行政主管部门 B.市(县)城市管理部门 C.市(县)规划管理部门 D.市(县)房地产管理部门 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P130,房地产登记必须坚持属地管理原则,即只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产登记工作. 6、( )负责一级房地产估价机构资质许可. A.国务院 B.国务院建设行政主管部门 C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D.省级政府建设行政主管部门 【正确答案】:B 【答案解析】:参见教材P169,国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定. 【该题针对”房地产估价机构管理”知识点进行考核】 7、对申请房地产估价师变更注册.延续注册的,省.自治区.直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理申请之日起( )日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门. 【正确答案】:A 【答案解析】:参见教材P178,省.自治区.直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起5日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门. 8、在物业管理的策划阶段中,建设单位应与选聘的物业服务企业签订( ). A.《物业服务合同》 B.《物业管理合同》 C.《前期物业服务合同》 D.《后期物业服务合同》 【正确答案】:C 【答案解析】:参见教材P205,建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》. 9、房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的( )机构. A.中介管理 B.市场服务 C.管理服务 D.中介服务 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P166,房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构. 10、房地产权属登记的法国登记制是( ). A.托伦斯登记制 B.产权登记制 C.权利登记制 D.契据登记制 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P127,因契据登记制为法国首创,所以又称为”法国登记制”. 12免责声明：本文仅代表作者个人观点,与本网无关。 看完本文，记得打分哦：很差差还行好很好很好下载Doc格式文档马上分享给朋友