滨海市民也当投资人.docVIP

PAGE  PAGE 14 滨海市民也当投资人 　　随着天津滨海新区纳入国家发展规划，人们都说“北方浦东”的概念呼之欲出，一座滨海新城呼之欲出。区域经济的发展强度和辐射力度决定了区域房地产业的成长空间。基于上海浦东开发对上海房地产业巨大的拉动事实，滨海新区的地产前景无法不让人们激动。――如果说，如此种种还只是一种耽于理论上的愿景的话，眼下国内外开发商锵锵的足音却更鲜活地挑逗了人们的感官神经。国外财团，国内包括香港的知名开发商，都在极力争夺滨海新区的土地，新区楼市价格也经历了高潮迭起的2005年，并在今年上半年依然保持强劲的发展势头。 　　面对天津滨海新区巨大的发展机遇．很多人的投资热情被点燃了。 　　 　　现在与未来 　　 　　从近两年的价格发展状况看，以滨海新区中的天津经济技术开发区为例，2002年开发区住宅类商品交易价格均价2826元／平米．2003年到了3056元／平米，20C6年1到9月份开发区住宅平均价格是4457／平米，时至今日已经达到了每平米5500以上的价位。 　　从开发方向来看，目前滨海新区在售在建房地产项目34个，建筑面积约510万平方米。 　　根据各楼盘的分布地区，未来几年内―― 　　塘沽区：由于目前的商品房存量普遍不足，多数楼盘的销售率已经超过了80％，其今后的楼盘开发将集中在新河、塘沽北部地区。 　　开发区：多数楼盘以150平米以上的大户型为主，并将它的主要发展重心向其东南部地区转移。 　　大港区：将主要围绕港东新城建设。其规划为一座集未来大港区行政文化中心、商贸中心、居住中心为一体的亲海型生态新城。规划总用地1004公顷，总建筑面积达7000万平方米，规划居住人口12．5万人。 　　东丽区：依靠得天独厚的湖泊水系、地热温泉水系，规划了最大生态居住区――东丽湖生态居住区，这是个以别墅为主的高档生态住宅区。 　　 　　难得疯狂 　　 　　“你是不是疯啦！你以前可不这样啊，花钱小手小脚，超过3百块的化妆品扭头就pess掉．现在怎么这么冲啊。”姐夫把手放在姐姐的前额上做试温状。 　　姐姐嗔怒地拨开姐夫的手，“切！这叫有投资眼光，我们单位……” 　　“又来了。什么眼科的张主任在开发区买了3套房，下辈子根本不用考虑工作啦。内科的李护士长前年在开发区的一套别墅不过70来万．今年这个价顶多只能买套一百多平米的公寓房啦。还有孩子姥姥家对面邻居的房．两年前14万．两年后40万啦。有完汲完呀?那不是两年前嘛．第―波既然咱没赶上．就甭死乞白赖地追啦。就跟股票似舶，低开你不进．高走你猛扎，到时候不套你套谁?” 　　姐夫反击起来总是有理有据。他有自己的“私心”――想买辆车。驾照已在手里捏毛边了．却还没有心爱的坐骑，郁闷！而妻子同办公室的一位男士．就住在对面小区，那家伙早就开着一辆破威乐．上下班的．总大摇大摆地邀妻子同行．虽说也没什么．可看着咋就让人心里暗恼呢！今年五一黄金周，他借朋友的尼桑天籍．载着妻子儿子满世界疯．那感觉才叫爽．买车的心越发痒得难受。虽然快40了，可姐夫有时候还像个大男孩．对自己心仪的东西．总有着忘乎所以的痴迷。 　　“你不就是想买车嘛?”姐不愧是针灸科大夫．稳准狠一针命中穴位。”那是纯消费性支出。哪像买房啊。滨海的房价现在确实不低，可那是纵向比较，你怎么不横向比较一下呢．你看看人家深圳、浦东．跟这两个地儿比，咱滨海的房价才到哪JL呀，要知道，滨海新区可是继深圳、浦东之后．第三个国家开发新区。深圳的房子最近均价你知道多少了吗，超过一万元！许多人买不起房都搞什么“不买房行动”了。再说北京，均价过八千吧。又有新闻说．高房价把10万北京人撵到河北居住。这些可都是正在发生的事儿。现在京津之间交通这么便利．明后年新线路修好后．两地之间往返不过半个多小时．说不清会有多少在北京打拼的人，会因为工作或生活来滨海新区安营扎寨呢。听说北京以后主要作为全国的政治、文化中心．经济中心外移到环渤海的一些城市，其中就有咱天津啊。 　　“十―五”规划已把天津滨海新区列入。新的滨海新区规划图上．咱塘沽处在核心位置。” 　　长头发的姐姐继续不依不饶地阐述着她的见识，“眼科的张主任，还就是有眼光。前年开发区的房价才多少．也就3千不到，人家愣是从各种新闻资讯里．嗅出味道来，说滨海新区可能要升格，于是把钱放在房产上，这么―压宝可不就压上啦。买车的事。甭急，有你玩儿的时候．到时候只会给你买更牛的车。你看我蹭王大夫的车别扭，以后栽不坐就是了。” 　　姐夫不言声了，因为姐姐已赚到了10来万，等于一辆中档车的车钱．时间也不过区区5千月。 　　去年底，姐姐力排众议．用34万在东沽石油大院买了一套二手房，这房子眼下已然涨了一个数。当时．卖房的那位，说是相中了开发区的一套大面积二手房．也是为了急等钱