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思源内蒙古包头市写字楼市场分享77p市场调查分析.pptx

包头市写字楼市场分享 ;一 写 字 楼 简 述; 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,既办公用楼,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。 ;写字楼分类;写字楼分类;写字楼分类;写字楼分类;定位思考;地块分析;客户分析;客户分析;写字楼和住宅的区别;客户差异化;销售差异化;销售准备;楼盘硬件;楼盘硬件;;楼盘软件; 二 写字楼营销策略;项目品牌;◇提高价值认同度;如何提高价值认同度?;城市综合体?微型城市综合体?商务配套?基本配置、细节强化?;理念定位;功能定位;地段定位;特色定位;档次定位;形象定位;◇核心价值梳理;特点不等于卖点,卖点用于传播、宣导项目独特价值,给客户消费的理由;如何提供客户购买保障?;我们的客户有什么特征?;销售客户 ●自用占比60%-70% 半层、整层销售,核心业务在本地,核心管理层居住在本地,公司规模多为60人以上的优势中??企业,高盈利性行业。 ●投资30%-40% 分零销售,50万至几百万的投资额,除大量投资客外,本地外地等看好区域未来发展潜力的外地人士也是一大构成。;租赁客户 以半层、整层、多层消化为主,公司规模为60至100人以上不等的成长性中大型企业,多为跨区域国有、股份制企业的区域总部或分公司,追求物业品牌与档次,同时对物业成本敏感。;如何提纯营销推广战略?;(一)营销战略;(一)营销战略;(一)营销战略;(一)营销战略;(二)入市时机;(三)销售节奏;(四)推广策略; 三 包头写字楼市场分析;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;项目名称;写字楼部分‖(一)竞争项目界定;写字楼部分‖(一)竞争项目界定;写字楼部分‖(一)竞争项目界定;位置;*;*;*;*;*;*;*

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