2013-2018年龙海房地产市场运营格局与投资前景咨询报告.doc

2013-2018年龙海房地产市场运营格局与投资前景咨询报告 2013-2018年中国土地开发市场运营格局分析与投资前景预测报告 2013-2018年中国土地开发市场运营格局分 析与投资前景预测报告 第一章 土地开发行业发展综述 第一节 土地开发行业的概述 一、土地开发行业的定义 二、土地开发行业的分类 （1）土地一级开发 （2）土地二级开发 三、土地开发流程综述 （1）土地一级开发流程 （2）土地二级开发流程 第二节 土地开发行业进入壁垒分析 一、资金实力壁垒 二、企业性质壁垒 三、人力资源壁垒 四、业务资质壁垒 第二章 2012年中国土地开发行业发展环境透析 第一节 国际宏观经济环境分析 一、欧洲宏观经济环境分析 二、美国宏观经济环境分析 三、日本宏观经济环境分析 第二节 中国宏观经济形势及政策分析 一、中国货币政策分析 （1）2010-2012年中国货币数据分析 （2）2010-2012年中国货币政策分析 （3）房地产周期与货币政策相关性分析 （4）中国货币政策预测 二、中国财政政策分析 （1）2010-2012年中国财政政策分析 （2）地方政府财政现状分析 （3）中国财政政策预测 三、中国经济整体运行情况分析 第三节 中国土地政策解析 一、农村土地流转制度改革 二、城市土地出让制度改革 三、中国土地改革政策 四、土地改革对房地产的影响 第四节 房地产行业运营状况调研 一、全国房地产开发景气指数 二、全国房地产市场价格走势 三、全国房地产开发投资情况 （1）房地产开发投资 （2）房地产新开工面积 （3）房地产土地开发面积 四、全国房地产市场销售情况 五、全国房地产行业资金来源 第五节 土地市场运营状况调研 一、2012年全国土地市场整体调研 二、2012年全国土地市场价格调研 三、2012年全国工业用地价格调研 第六节 中国土地开发行业市场竞争分析 一、中国土地供给与需求分析 二、土地开发行业主要企业 三、土地开发行业竞争格局探讨 （1）现有企业间竞争 （2）潜在进入者分析 四、土地开发行业运行动态分析 五、中国土地开发行业成本与利润探讨 第三章 2012年中国土地开发运营模式分析 第一节 土地一级开发成本构成及税费 一、土地一级开发的成本构成 二、土地一级开发过程中涉及的税费 第二节 土地二级开发成本构成及税费 一、土地二级开发的成本构成 二、土地二级开发过程中涉及税费 第三节 土地一级开发盈利模式 一、传统的土地储备机构自行开发模式 二、工程总承包模式 三、利润分成模式 四、土地补偿模式 五、毛地储备模式 六、一、二级开发联动模式 第四章 2012年中国土地开发重点市场深度剖析与预测 第一节 北京土地开发市场深度解剖 一、北京城市建设及规划 二、北京土地市场调研 三、北京房地产市场价格行情分析 四、北京土地开发典型项目调研 五、北京土地开发前景预测 第二节 上海土地开发市场深度解剖 一、上海城市建设及规划 二、上海土地市场调研 三、上海房地产市场价格行情分析 四、上海土地开发典型项目调研 五、上海土地开发前景预测 第三节 广州土地开发市场深度解剖 一、广州城市建设及规划 二、广州土地市场调研 三、广州房地产市场价格行情分析 四、广州土地开发典型项目调研 五、广州土地开发前景预测 第四节 天津土地开发市场深度解剖 一、天津城市建设及规划 二、天津土地市场调研 三、天津房地产市场价格行情分析 四、天津土地开发典型项目调研 五、天津土地开发前景预测 第五节 成都土地开发市场深度解剖 一、成都城市建设及规划 二、成都土地市场调研 三、成都房地产市场价格行情分析 四、成都土地开发典型项目调研 五、成都土地开发前景预测 第六节 武汉土地开发市场深度解剖 一、武汉城市建设及规划 二、武汉土地市场调研 三、武汉房地产市场价格行情分析 四、武汉土地开发典型项目调研 五、武汉工业地产发展预测 六、武汉土地开发前景预测 第七节 深圳土地开发市场深度解剖 一、深圳城市建设及规划 二、深圳土地市场调研 三、深圳房地产市场价格行情分析 四、深圳土地开发典型项目调研 五、深圳土地开发前景预测 第八节 重庆土地开发市场深度解剖 一、重庆城市建设及规划 二、重庆土地市场调研 三、重庆房地产市场价格行情分析 四、重庆土地开发典型项目调研 五、重庆土地开发前景预测 第九节 长沙土地开发市场深度解剖 一、长沙城市建设及规划 二、长沙土地市场调研 三、长沙房地产市场价格行情分析 四、长沙土地开发典型项目调研 五、长沙土地开发前景预测 第十节 杭州土地开发市场深度解剖 一、杭州城市建设及规划 二、杭州土地市场调研 三、杭州房地产市场价格行情分析 四、杭州土地开发典型项目调研 五、杭州土地开发前景预测 第十一节 大连土地开发市场深度解剖 一、大连城市建设及规划