货币银行学案例材料(修改).ppt

货币银行学平时作业(占总成绩的30%);【材料2】随着楼市价格的不断下跌和成交量的不断下滑，2014年下半年以来多地开始取消楼市限购政策，到2014年10月份仅有北京等4地仍然坚持执行限购政策。在取消限购政策的同时，央行和银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，宣布新的首套房认定标准并督促各大商业银行对购房增加信贷投放并适时推出房贷利率优惠政策。房地产已成为中国经济的支柱产业，并演变成地方政府“土地财政”的最大收入来源。取消限购、放松信贷（包括住房公积金缴存异地互认、贷款条件放宽、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目）、中央和地方政府的政策扶持……在杭州，传闻已久的“杭八条”终于在10月30日靴子落地。“杭八条”的主要内容涉及公积金政策、信贷政策、土地增值税征收、土地供应、配套设???建设、市场监督管理、市场结构顶层设计和舆论宣传八个方面，明确加大公积金对职工购房的支持力度。对职工家庭申请公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房，并已结清相应购房贷款的，执行首套房贷款政策。随着杭州楼市“杭八条”出炉，购房者入市门槛被进一步降低。一系列优惠政策的推出，仿佛预示着中国房地产业即将再次迎来量价齐涨的春天，A股近期地产股的暴涨似乎也印证了这一点。;【案例3】2014年9月世界银行将中国经济的预期增长率由7.6%下调至7.4%。与此同时，综合多家机构预测，9月我国居民消费价格指数(CPI)将在1.5%至1.6%之间，专家称，再次走低的数据意味着年内的通货膨胀压力已经基本消除。随着中国经济增长速度下行压力的进一步增大，近期降息降准的传言也盛嚣尘上。有调查结果显示，多数机构认为央行在未来三个月内存在着采取降息降准措施的可能性。如果真的实现降息降准预期，将给中国楼市和股市的发展提供充足的流动性。正因为如此，近期在美股大跌的同时，A股市场却在震荡中走强。有机构甚至预言：“A股不必看美股脸色，反将终结5年熊市” 。而在楼市方面，一些专家认为，降息、降准、税收优惠、信贷支持、限购取消、二胎放开等救市利器的存在，将进一步导致楼市价格的长期上涨。;【材料4】2014年9月份中国的宏观经济数据已出炉。各项数据显示，中国经济下行的压力进一步增大。 前三季度国内生产总值419908亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%。其中，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%，三季度增长7.3%。GDP的增幅没有达到预期的水平，预计全年GDP增速将很难实现7.5%的预定目标。 2014年9月份，全国财政收入9953亿元，比去年同月增加591亿元，增长6.3%。其中，中央财政收入4482亿元，同比增长5.9%；地方财政收入（本级）5471亿元，同比增长6.6%。全国财政收入中税收收入8007亿元，同比增长2.3%。本月全国财政收入延续8月以来增幅偏低态势，中央财政收入增幅偏低主要是受出口退税增加、国内增值税和进口环节税收增幅偏低影响；地方财政收入增长与上月持平，比去年同期增幅回落，主要受房地产相关税收增幅回落等因素的影响。 9月份，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨1.6%，创56个月新低。全国工业生产者出厂价格指数（PPI）同比下降1.8%，环比下降0.4%，连续31个月负增长。;【材料5】中央和地方两级政府近期连续推出的相对宽松的货币政策，真的能扭转市场上流动性不足的困境和促使中国经济触底回升吗？有经济学家表示，虽然限购政策退出，限贷政策放松，可能会对市场有短期刺激作用，但从中长期看，由于房价回落预期增强，且房价上涨空间缩小，能否形成持续性的需求释放，前景并不乐观。也有经济学家表示，楼市要实现回暖，必须实现市场货币供应量的增加和累积库存的有效消化。现阶段主要商业银行传统存贷业务的经营业绩大不如前，呆账坏账数量和规模持续放大。货币政策的扩张并不能驱使商业银行为房地产市场提供充足的流动性。与此同时，开发商并没有通过薄利多销的方式适度让利，反而不断地哄抬楼价，这样做直接导致楼市价涨量不涨的局面，楼市产能过剩的局面并没有得到有效扭转。近期市场流动性仍然偏紧的状况和相对低迷的房产成交量也在一定程度上映证了这一说法。还有经济学家认为，当前救市的货币政策能在短期内（3-5年）实现稳增长的目标，但这种临时性的政策会严重阻碍中国经济长期内持续健康的发展。楼市和股市的回暖，根本上还是要实现制造业的振兴和宏观经济的全面回暖。回顾市场流动流动性的动态变化，2014年1-8月份逆回购成为央行向市场提供流动性的唯一途径。11月3日李克强在经济座谈会上也表示，要利用货币政策的微调来实现宏观经济的稳定增长，这对市场降息降准的预期而言是一个不小的利空打击。 ;问题： 1.依据以上三则材料，分析我国当前楼市和股市价格的变动趋势并说明理由。 2.依