深圳海航集团龙岗美立方中心商业项目营销推广策略提案.ppt

;出发：海航;希望：任务;;女性消费产品的品类众多 服装、珠宝、化妆品、鞋、包、美容等，涉及消费品类极多 女性成为家庭消费的主体 女性已成为家庭购物、餐饮、休闲娱乐等家庭生活的主体 女性对相关消费市场的带动和主导作用明显 女性对家居、儿童、教育消费市场具有明显的主导作用;;提案大纲：策略之旅;大市场环境;历经30多年的建设与发展，深圳从一个昔日的边陲小镇发展成为具有一定国际影响力的新兴现代化城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，是中国第四大城市,全球第五大金融中心，创造了世界城市化、工业化和现代化的奇迹。 在“和谐深圳”、“效益深圳”的指导思想下，深圳2009年GDP 达8245亿元 ，同比增长10.5%，其中第三产业同比增长12.5%，经济发展态势良好。;区位：龙岗位于深圳市东北部，东临大亚湾，南接深圳经济特区、大鹏湾，西连宝安，北通惠州和东莞市，与香港隔大鹏湾对望，拥有得天独厚的区位优势，是连接珠三角经济圈与海峡西岸经济区的重要通道。投资、消费辐射广阔。;交通：龙岗区是深圳市东北部的交通枢纽，拥有便捷的交通运输网络。交通四通八达，货通天下。全区公路通车里程722公里，路网密度达86公里/百平方公里。机荷、惠盐、盐坝、水官、清平一期、盐排等7条高速公路跨区而过，清平二期和横坪、沙荷、龙沙、东部通道等干线道路正在加紧建设； 广深、京九、平盐和正在规划建设的厦深高速铁路等4条铁路，以及正在修建的深圳地铁3号线、5号线贯穿全区。 ;;人口：2009年末，全区常住人口为201.12万人，常住人口中户籍人口为37.95万人、非户籍人口为163.17万人。全区在统的1966家单位，其在岗职工年均工资为35225元，同比增长6.3%。城镇居民家庭生活抽样调查数据显示，2009年，我区居民家庭人均可支配收入为25967.58元，其中，消费性支出18769.30元，增长13.6%。;;;机遇二：随着中央批准了深圳扩大特区版图的申请，深圳市的一体化进程速度加快，这对于龙岗来说是一个重大的历史性发展机遇。“如果特区前三十年看关内,那么特区下一个三十年就要看关外”，而龙岗作为全市面积最大、生态最好、后劲最强的行政区,将发展为类似上海的浦东新区、天津的滨海新区,发挥推动深圳向现代化国际城市迈进的战略性作用。;龙岗区商业特色不足，但随着城市的发展必将促进商业整体发展，档次和形象也将得到大大提升，整体发展前景看好； 龙岗区交通道路规划、基础设施等目前仍不完善，远没达到深圳市的平均水平，但随着区域建设，问题会逐渐改善； 龙岗区旅游景点不少，但带来的经济效益并不理想，巨大的消费市场外流； 大运会的举办对龙岗的经济发展带来极大助力，是个绝佳的机遇； 深圳特区的扩容，人口的增加以及收入的增加为商业发展带来强大的动力，但也让区域商业竞争日趋激烈。;商业市场总结及策略导入;;销售模式：;发展前景：;深圳市是国内经济发展的龙头地区之一，也是消费能力最强的区域之一，作为世界级金融中心，自然是紧跟时代的脚步，走在中国时尚的最前沿。致力于打造“深圳次中心”的龙岗其女性消费市场还处于“质量差、价格高、品牌少、市场乱”的发展阶段，虽有不少百货商店，但无法满足追求时尚、追求品位、追求个性的女性消费心理需求，商机已就。 ; 歌德在《浮士德》的结尾处写道：“一切过往的，不过是象征。永恒之女性，引领我们上升。”我不敢肯定这话就是真理，但就经济学理论来看，引领经济上升的，真的多是女性。从“裙摆理论”到“口红效应”，女性用品从另一个侧面反映出了社会经济的荣枯。;;全世界都在说：“21世纪是中国的世纪” 中国城市人口将首次超过农村人口 “她经济”占据半壁江山 龙岗是深圳最大的卫星城 龙岗将在大运会的风潮中迅速崛起 项目构建龙岗女性主题高端商业坐标 将全面提升龙岗的城市形象;她世纪的本质就是她经济， 就是女人经济 女人经济就是一种美丽经济！;我们的目标 打造一种美丽经济 龙岗女性最时尚必威体育精装版潮主题商业中心;建成龙岗集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的，具有领导地位的、标志性的女性主题时尚商业中心，使其成为现代都市女性生活的流行用品的圣地，时尚橱窗，女性时尚潮流的风向标。;本案力求塑造一种打破传统“消费=购物”模式的新型消费模式，创造一种“消费≥购物+休闲娱乐+餐饮美食+旅游+文化”的体验型全新商业模式，迎合“体验经济时代”来临的大趋势，倡导“购物、观光、享受三位一体”的经营理念，使其成为龙岗地区具有领导地位的、标志性的女性主题时尚大秀场； 这种经营理念的指导下建设起来的女性主题时尚秀场，提供的功能将远不止是购物，最大可能的吸引女性群体，影响其冲动购买行为，让无数个“偶然性”消费在这里成为平常。;以大众、流行、时尚、个性的女性用品为主，提供完善的配套及特色服务，全面提升项