河南金澜集团产业园中小户型公寓项目提案营销推广策划.ppt

;;【区位价值分析】 【项目总体分析】 【项目战略确立】 【项目整体定位】 【项目价值实现】;区位价值分析;平顶山是中原经济区九个中心城市之一，被誉为中原之崛起城市。作为全国重要能源的基地，平顶山经济总量连续多年处于全省领先地位 ，在中原经济区的经济地位举足轻重。;城区扩张凸显价值;;截止目前，平顶山高新区共进驻企业219家，累计完成固定资产投资98.73亿元，现有从业人员22136人。2010年，完成营业收入210亿元，完成工业产品产值123亿元，实现利税9亿元 。今年1—10月，全区完成主营业务收入171.2亿元，同比增长43.1%；完成工业总产值169.8亿元，同比增长42.2%；完成生产总值49.1亿元，同比增长18.3%；实现利税9.6亿元，同比增长38.6%。 ;区域特点：高新区板块位于平顶山市东部区域，东区主要为工业区，区域生活配套相对较少，居住环境相对较差。目前区域内房地产市场刚起步，整体品质相对较差，项目缺少亮点，没有较好的绿化和公建配套。目前片区主要在销项目“丰麟花园”处于接受咨询中，销售速度较慢。;项目总体分析;项目特性;;;;;SWOT优略势总结 ;项目印象;项目限制;项目风险;区域发展趋势； 明推产业园的主题，暗打专家公寓概念； 市场空白点，产品精品打造； 瞄准目标客户，调动客户需求； 产品创新，差异战略，提升竞争力。;项目战略确立;画饼模式;蓝海竞争战略;项目整体定位;定位背景回顾;平顶山高新区位于中心城区东部，对外交通十分便捷，北有漯河——宝丰铁路将京广铁路和焦枝铁路两大干线连接起来，位于高新区的平顶山东站是豫西南地区最大的铁路货运编组站。;标准化厂房建设方面，先后建设了第一创业园、恒悦工业园、三力工业园、东诚工业园、高新工业园等各具特色的标准厂房区，总建筑面积已达12万平方米。;项目定位思考;;建议产品形式;;;;;;;项目价值实现;营销战略 ： 明修栈道，暗渡陈仓，快打快销，高举高打，租售并举 营销攻略： 概念攻略、情景攻略、事件攻略、实效攻略 细节奠定“领先”地位，创新成就“空间”典范！ ■ 科技“领先”的产业模式是发展的源动力； ■ 智能“空间”的生活是品位的生活；;案名建议;LOGO设定;名片设定;纸杯应用;现场情景营造之路旗 具有国际风格的品质包装，昭示项目的品位内涵 ;现场情景营造之户外 物以类聚，人以群分，财智精英，财富空间 ;报广表现;报广表现;祝愿金澜集团产业园项目现圆满成功！