戴德梁行第三季度杭州房地产市场研究报告.pdfVIP

Property Times 杭州 2013 年第三季度 住宅价格稳步增长 hh ? 本季度写字楼整体租金延续了上季度稳中有降的趋势，环比微幅下调 2013 年 10 月 11 日 0.22%至人民币每天每平方米 4.62 元（0.75 美元）（图一）。本季度 目录 甲级写字楼的空置率保持在 23.48%。 经济概览 2 ? 本季度，中心城区的优质商铺租金达到人民币每天每平方米 42.75 元 写字楼市场 3 （6.94 美元），环比增加 0.39%。出租率从 99.00%变为 99.25%，环 商铺市场 4 比增加 0.25%。 工业市场 5 ? 本季度研发办公楼和优质仓库的平均租金保持不变，分别是人民币每 住宅市场 6 月每平方米 45.5 元（7.4 美元）和 28.0 元（4.5 美元）。而厂房的平 均租金上浮 5.6% ，达到人民币每月每平方米 19.0 元（3.1 美元）。 作者 Shaun Brodie ? 在高端住宅市场上，本季度总计有 5,111 平方米的非服务式公寓和 25,262 平方米的别墅推向市场。中心城区高端非服务式公寓的价格为 华东区研究部主管 人民币每平方米 43,686 元（7,092 美元），环比上涨 1.35%。高端别 中国区战略研究主管 墅的价格环比下跌 0.53%，达到人民币每平方米 34,436 元（5,590 美 +86 21 2208 0529 元）。 shaun.fv.brodie@ 张睿 图一 DTZ 戴德梁行研究部 DTZ 写字楼价格指数 (2005 年第一季=100) +86 21 2208 0197 300 ray.r.zhang@ 王钢 250 DTZ 戴德梁行研究部 +86 21 2208 0196 200 paul.g.wang@ 150 联系方式 100 聂安达 北亚区研究部主管 50 +852 2507 0779