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实务合同是指什么 合同实务 一、合同概述 （一）概念和特点 1、概念 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 -----------《合同法》第2条 2、特点 合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。（意思表示、符合法律要求） 合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨。 合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议。 （二）种类 1、双务合同和单务合同 区分标准：是否存在对待给付义务 单务合同不适用同时履行抗辩权 2、有偿合同和无偿合同 有偿：商品交换最典型的法律形式 强调履行与对待履行互为条件、互为牵连 有偿与无偿注意义务不同：保管合同为例（承担的注意义务不同） 3、有名合同和无名合同 《合同法》15条：15种基本合同??型 买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同 4、诺成合同和实践合同 是否以交付标的物为成立要件 5、要式合同和不要式合同 是否应以一定的形式作为合同成立或生效的要件 6、主合同和从合同 从合同不成立或生效，一般不影响主合同的效力 7、预约和本约 “预约”指当事人之间约定将来订立一定合同的合同；将来应当订立的合同，称为“本约”。 订立“预约”，“本约”尚未成立生效。 （三）合同的形式 1、书面：合同书、信件、数据电文 合同书----双方签字、盖章 ↓ ↓ ↓公章 ↓ 当事人、法定代表人、法定代理人、委托代理人 信件：挂号信、快递、邮政快件-------回执一定要保存 数据电文：电报------有证据效力 电子邮件------要在合同约定邮箱 2、口头（不提倡） 3、其他形式：要约和承诺 二、合同订立及风险防范 1、合同订立（成立） 基本流程：要约（是一方当事人以缔约合同为目的，向对方当事人所作的意思表示） ↓ 生效：要约到达受要约人时生效 ↓ 存续期间：若没有规定，口头要约发出即需承诺，书面要约要有合理期限（要 约到达受要约人的时间、做出承诺所必要的时间、承诺通知到达 受要约人所必需的时间） ↓ 要约的撤销与撤回：撤回是指在要约人要约发出后，未到达受要约人之前， 有权宣告取消要约。 撤销是指要约人在要约到达受要约人并生效以后，将该项要约取消（承诺做出之前），从而使要约的效力归于消灭。 ↓ 承诺（是指受要约人同意要约的意思表示。一经承诺并送达要约人，合同便告成 立） 承诺撤回：受要约人在发出承诺通知后，在承诺正式生效之前撤回其承诺。 （应当在承诺通知到达要约人或者与承诺通知同时到达要约人） 承诺迟延：通常的迟延，视为新要约。 特殊的迟延，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接 受该承诺以外，该承诺有效。 合同成立时间和地点：承诺实际生效的时间和地点 2、合同构成 （1）主体 合同当事人，包括债权人、债务人，都是特定的。 （2）内容 合同债权：请求权（物权交付占有）、代位权、撤销权 合同债务：不履行承担违约责任。 （3）客体 合同债权和合同债务主要指向的对象，主要是债务人应为的特定行为。 附： 合同一般条款包括：当事人的名称或者姓名和住所 标的（合同权利义务指向的对象），是一切合同的主要条款。 数量和质量 价款或报酬，有偿合同的主要条款 履行期限、地点和方式 违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿金、定金、违约金。 解决争议的方法 （六）原则 自由原则、诚实信用原则、合法原则 二、合同成立与合同生效 （一）合同生效的概念 合同生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律约束力，也就是通常所说的法律效力。 （二）合同成立与生效的区别 1、两者的概念和性质不同 合同的成立，是指缔约当事人就合同的主要条款达成合意。 合同成立后并不当然生效，合同若要生效，则取决于其是否符合国家的意志和社会公共利益。 2、两者的要件不同 成立：要约和承诺 生效：行为人具有相应民事行为能力；意思表示真实（行为人将其设立、变更、终止民事权利义务的内在意思表示于外部的行为）；不违反法律和社会公共利益；合同必须具备法律所要求的形式。 （三）效力待定合同 行为能力欠缺；代理权欠缺；处分权欠缺 （四）可变更、可撤销合同 重大误解；显失公平；欺诈、胁迫、乘人之危 （五）无效合同 欺诈、胁迫损害国家利益；恶意串通损害国家、集体、第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害公共利益；违反法律、法规强制性规定。 （六）合同被确认无效或被撤销的法