建设工程施工内部承包合同[暂修].docVIP

PAGE  PAGE 9 建设工程施工合同补充协议 甲方（发包方）： 法定代表： 乙方（承包方）： 法定代表： 经甲、乙双方协商，甲方同意将＿ 　 工程施工项目承包给乙方。为明确双方各自的责任、权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致。订立本协议，以兹共同遵守。 工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：土建、装饰装修、采暖、给排水、电器工程内外装饰工程。 4、工程规模：建筑面积约 M2 工程承包范围： 图纸范围内全部土建；装饰装修；电气工程；给排水、采暖；甲方临时指定的地下工程、室外附属配套工程等内容。 合同工期： 1、开工日期： 年 月 日 2、商业楼竣工日期： 年 月 日 四、质量标准： 1、遵守现行《建筑施工验收规范》，单位工程验收合格。 2、工程用料：使用合格的建筑材料。 五、安全生产： 乙方是所承包工程及分管的分项工程的安全施工负责人，办理安全施工许可证，完善安全施工措施，全面负责本施工区域内的安全保卫工作，加强对施工人员的安全教育工作，做到安全施工，如发生安全事故乙方自理，并承担全部费用支出及给甲方造成连带损失。 六、文明施工： 乙方必须做好现场的文明施工工作，对施工人员加强素质教育，对所属施工区、办公区、生活区按现行规定标准布置管理，做到文明施工。 七、合同价款： 1、合同价款执行河南现行建设工程预算定额及费用定额，图纸外工程结合施工组织设计、相关标准以实际发生工程量进入总造价，工程税后总造价以审计后的据实结算作为最终合同价款。 2、可调材料价格按施工进度和施工期间当地现行材差文件规定（漯河市建委材差文件）进行结算，每月施工结束报已完工程进度计划，如未报将按照施工阶段中材料最低价格结算，文件中信息价格缺失的材料及未计价材，由甲方依据市场行情及质量标准指定价格和品牌。 八、工程款拨付： 1、本工程没有预付款。 2、如需乙方垫资施工，将按当期银行贷款利息给预结算. 3、工程付款办法：主体梁、板、柱、砌筑工程，按施工主体封顶后拨付该已完工程造价的80%；内、外装饰装修及屋面工程，按形象进度分施工工序完工后拨付已完工程造价的80%。工程竣工验收合格后一个月内付款至总造价90%。 4、本工程乙方负责保修，保修金为工程总造价的5%，如工程竣工备案后一年内无维修问题，返还保修金的40%，剩余部分保修金执行国家有关保修文件内容的规定，保修期满后返还剩余保修金。 5、以上拨款工程量及价款按照预算执行，工程款拨付乙方以书面形式向甲方提出申请同时向甲方提供农民工工资发放表，经甲乙双方确认后拨付。 九、设计变更及经济签证： 1、乙方必须严格按设计图纸、图纸会审记录及施工规范进行施工，不得擅自改变，如需变更须经甲方同意，并由甲乙的双方代表签字认可。经济签证发生当日处理，由甲方代表、预算人员、乙方代表、监理公司四方签字生效。 2、因经济签证增加工程量产值，随拨款进度同步拨付。 十、工程竣工验收及结算审核： 1、乙方负责工程各阶段验收及工程竣工验收，甲方配合乙方办理工程竣工手续。 2、工程竣工验收后15日内，乙方向甲方呈报两份真实完整的竣工资料。竣工资料提供后30日内乙方向甲方报出所施工工程的预算书，甲方接到预算书后60日内双方进行结算审核。 3、竣工结算以最终经甲乙双方审核确认的金额为准。遇有争议时，以甲方委托具有审计资质的中介机构出具的审核结果为准。 4、对甲方供应的材料，乙方无偿装卸保管。 5、双方约定不计冬雨季施工费、夜间施工费。 十一、材料采购： 工程所用材料原则上由乙方自采自供，为了使整个小区材料统一色调，统一规格，确保工程质量，可调整价格的部分材料如钢材、水泥、商砼、填充墙砌筑块材须经甲方指定生产厂家范围进行采购，未计价材乙方在采购前须经甲方对材质、生产厂家及价格进行确认；否则甲方将有权责令乙方采购的材料做退场处理。乙方对以上材料负质量责任。 甲方指定屋面防水工程、外墙保温工程、外墙涂饰工程、玻璃幕墙的制安工程、理石干挂的制安工程的价格及使用的材料与品牌，在质量、价格、工期同等条件下优先分包给乙方施工（不另计取1%管理费）。 1、甲方另行分包工程： 甲方将另行分包楼梯扶手及栏杆制安工程；门窗的制安工程；外网工程；绿硬化工程；电梯工程；消防工程。 甲方另行分包的工程，乙方负责接收及验收该项分包工程的施工队伍并提供水、电接口，确认施工队伍无问题后与施工队伍签订该项工程的施工合同并对其施工质量、安全进行管理，分包工程施工无误后，办理工程交接手续，经乙方签字