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房地产评估方-法-市场法
G:\009株勿瞒辙铅即靖酌般;房地产估价方法——市场法 李兵;一、市场比较法基本原理二、可比;一、市场法的基本原理 1 、市;类似房地产:包括区位、权益和实;理论依据?----替代原理 ;2、市场比较法的适用条件和范围;3、市场比较法估价操作步骤第一;具体包括以下步骤:(1) 收集;二、可比实例的搜集与选取1、搜;2、选择比较实例房地产(1)类;三、可比实例成交价格的处理1、;2、房地产交易情况修正交易情况;造成成交价格偏差的因素: ;交易情况修正的方法 交易情况修;3、房地产交易日期调整交易日期;1731臭沿尊取颠住窃浆憨换邹;4、 房地产状况调整房地产状况;房地产状况调整的思路和方法 房;例1:在采用直接比较法进行房地;房地产状况调整应注意的问题 (;四、比准价格的综合估算与求取1;2、比准价格的综合估算方法平均;五、 市场法估价总结与应用实例;谢谢观赏!!!昨资???通猛冻护耿
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