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大标题－商业调研基础培训40号微软雅黑，加粗 日期地点，微软雅黑16号 商业调研内容 1 、城市解读 2、项目市调 1 城市概况 1 项目概况 2 宏观经济 2 区位分析 3 城市发展及规划 3 商业布局 4 动线分析 5 建筑设计 6 运营推广 7 市调总结 2 PART 1 城市解读 ? 城市概况 ? 宏观经济 ? 城市规划 3 城市概况 需获信息 具体内容 信息价值 城市等级 即行政区类别，包含省会城市，地级市，县级市 了解城市的相对地位 城市规模 辖区规模和面积 结合城市人口状况共同判断 人口状况 户籍人口、常住人口、农业人口、非农业，出生率、自然增长率 判断城市规模和等级，以决定商业体量。 城市特征 丰富资源、荣誉特征等 优质资源对商业的影响 主导产业 区域经济中起主导作用的产业，在产值中占一定比重 了解城市的经济发展主要由哪些产业带动 历史沿革 发展历史，文化特征等 通过历史沿革了解商业发展轨迹 城市定位 包含金融中心、政治中心等 了解城市的定位对商业的影响 城市其他情况 - 信息获取途径：政府网站、其他有哪些信誉好的足球投注网站网站 4 城市概况 以西安为例了解城市的概况 ?城市荣誉称号 中国航空航天城（中国西雅图） 中国优秀旅游城市 国家卫生城市 国家园林城市 中国最具幸福感城市 中国最关爱民生的城市 中国国际形象最佳城市 倾国倾城：最值得向世界介绍的中国名城 政府满意度最佳城市奖 ?城市主导产业 电子信息产业、软件业、生物技术产业、新材料产业 ?城市特征 中国西北地区的商贸中心、交通通讯枢纽、全国旅游热点城市、重要的加工工业基地 ?城市定位（性质） 西安是陕西省省会，国家重要的科研、教育和工业基地，我国西部地区重要的中心城市，国家历史文化名 城，并将逐步建设成为具有历史文化特色的现代城市。