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成都市政府投资建设项目概算总投资构成一览表 类别：房建、市政类 工程和费用 序号 名称 计费标准及依据 费用包含内容及其他说明 第一部分 工程费用 【标准】按相关计价定额和标准计算 （属Ⅰ类费用） （一） 主体建（构）筑物 （二） 辅助建(构)筑物 （三） 配套系统 … 第二部分 其他费用 （一） 建设用地费 土地面积×\u34917X偿标准/亩  （属Ⅱ类费用）  1  土地征用及迁移 补偿费 【标准】根据批复的建设用地及临时用地面积，按当地费用标准并结合实际计算 【依据】耕地占用税暂行条例（国发[1987]27 号），城镇土地使用税暂行条例， 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，国家物价局财政部[1992]价费字 597 号，国土资源部令第 21 号通知，[1990]国土[籍]字第 93 号  1） 土地补偿费 2） 安置补助费 地上附着物和青 3） 苗补偿费 4） 征地动迁费 5） 其他税费 土地使用权出让 2 （转让）金 3 租地费用 管线搬迁及补偿 4 费 （二） 建设管理费 【标准】前三年平均年产值×\u65288X6~10） 【标准】1、安置人口数（征地面积/每人占有耕 地面积）×\u21069X三年平均年产值×\u65288X4~6）；2、过 渡安置费等 【标准】出让（转让）金+契税，费用≥基准地价 ×70%。划拨地不计 指长期租地在建设期支付的费用或临时租地费 【标准】据不同种类市政管线分别按实际搬迁及 补偿费计算  合计费用≤前三面平均年产 值×30 包含：房屋、水井、树木等 包含：拆除、迁建、运输、 减产停产损失补偿 包含：耕地占用税（一次性）、 新菜地开发建设基金、土地 复垦费等  1 2 3  建设单位管理费 工程质量监督费 建设工程监理费 【标准】（总投资-建管费）×\u65288X1.5~0.1%按差额累进计算）。改造或扩建项目， 标准适当降低 【依据】财建[2002]394 号《基本建设财务管理规定》 包含：不在原单位发工资的人员工资、基本养老医疗保险、失业保险，办公、差 旅交通、劳动保险、工具用具使用、固定资产使用、零星购置、招募生产工人、 技术图书资料、印花税、业务招待、现场津贴、竣工验收和其他管理费性质开支 （已取消） 【依据】财综[2008]78 号《关于公布取消和停止 征收 100 项行政事业性收费项目的通知》 【标准】（工程费+工器具+试运转）×(1.04~3.01% 按分档费用插入法计算)×\u35843X整系数 1  序号 4  工程和费用 名称 项目管理总承包 咨询服务费  计费标准及依据 【依据】发改委、建设部 发改价格[2007]670 号 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 指二级代理业主费用（暂不计取） （暂无计费依据）  费用包含内容及其他说明  （三）  建设项目前期工 作咨询费 【标准】（总投资-前期费-土地）×(0.025~0.45%按分档费用插入法计算)× 调整系数 【依据】计价格[1999]1283 号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》 包含：1 编制项目建议书、2 编制可行性研究报告（一般计此费）、3 评估项目 建议书、4 评估可行性研究报告 【依据】国家计委、建设部[2002]10 号《工程勘 （四） 勘察设计费 察设计收费管理规定》 1 2 3 4 （五） 1 2 工程勘察费 工程设计费（含概 算编制费 3%） 设计文件审查费 竣工图编制费 环境影响咨询服 务费 编制环境影响报 告书或报告表 评估环境影响报 告书或报告表 【标准】工程费用×\u65288X0.8~1.1%）（简化法） 【标准】（工程费+工器具+试运转）×\u65288X1.75~3.88% 按分档费用插入法计算）×\u35843X整系数 包含：1 初步设计审查（暂不计取，另行支付），2 施工图审查（工程费用×0.2%）， 3 专项施工方案审查 设计费×8% 【标准】（总投资-环评费）×(0.01~0.32%按分档费用插入计算)×\u35843X整系数 【依据】计价格[2002]125 号《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响 咨询收费有关问题的通知》 包含：环境影响评价及验收费、水土保持评价及验收费 （取其一，一般计报告表费） （取其一，一般计报告表费） 【标准】工程费用×\u65288X0.01~1%按差额累进法计算） 【依据】国家计委计价格[2002]1980 号《招