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房产家居 B/09
2017年 4 月 21 日 星期五 责任编辑 / 邹娜 zn@ 排版/钱军 校对/郑雯
品牌房企一季度业绩大涨
碧桂园、万科、恒大三强销售均超千亿
你问我答
2017 年一季度的楼市，调控愈紧，但大型
房企均创造了有史以来的季度销售新高，甚至 以赠与的名义买房有无风险
超过了 2016 年首季。 必威体育精装版的统计数据显示，
逾 22 家上市房企一季度合计销售额，已经突 郭女士问：朋友要买一现房，为了少缴税费，
破 7700 亿元；其中，碧桂园、万科和恒大业绩 欲跟对方签一份赠与合同，并进行公证，他们之
均超千亿。 间的交易依然照常进行，然后再拿此赠与合同去
根据目前的公告数据显示， 第一季度，龙 办理过户手续。 这有什么风险吗？
头房企碧桂园、万科、恒大的销售金额分别达 律师答复：郭女士的朋友为了规避国家税收
到了 1506.6 亿元、1502.7 亿元和 1069.3 亿 政策，采用了变买卖为赠与的做法。 此举避免了
元，三家房企的销售业绩总和较去年一季度同 土地增值税的缴纳，但确属违法行为，如果被税
比增长了 120.2%。 务机构查出将会受到严厉处罚。 除了“公法”上
值得注意的是，部分房企在一季度的销售 的风险之外，还有“私法”上的风险，即双方对内
金额出现下滑现象，房企梯队间的差距也逐渐
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