第五章维护公屋资源的合理分配政策.PDFVIP

乙部 第五章：維護公屋資源的合理分配政策 房委會在 1996 年 4 月通過實施「維護公屋資源的合理分配政策」，以入息及資產兩 項準則，作為衡量租住公屋住戶繼續接受公屋資助的資格。由 1997 年 6 月 26 日起， 中轉房屋住戶亦須接受「維護公屋資源的合理分配政策」的限制而須申報資產。凡在 「公屋住戶資助政策」下正繳交雙倍淨租金/暫准證費另加差餉的住戶，若欲繼續於 公屋居住，便須在下輪申報時(距離上次申報兩年)申報資產。 所有家庭成員均為 60 歲或以上的住戶，或全家領取綜合社會保障援助金的住戶或持 合租租約共住一單位的住戶，可豁免於「維護公屋資源的合理分配政策」。 房委會於 1999 年 2 月 5 日檢討有關政策，並決定如公屋住戶家庭入息及擁有的資產 淨值均超逾指定的資助入息及資產淨值限額，或選擇不申報資產(包括未能就有關申 報提供所需一切資料，以證明家庭總資產淨值並未超逾現行資產限額的住戶)，便須 遷出所住的公屋單位。 須遷出公屋單位的住戶，如有暫時的住屋需要，可申請暫准居住證在該單位暫住，為 期不得超逾 12 個月，在暫居期間，他們須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租 金(以較高者為准)的暫准證費。 在暫居期間，如有關住戶能證明其家庭入息或資產淨值已連續三個月下降至低於指定 的限額，可以申請批出租約及繳交較低水平的租金；若家庭入息或資產淨值下降的情 況屬於永久性質，住戶可申請立即批出租約及繳交較低水平的租金。 另自 2001 年 1 月 23 日起，公屋住戶如在各項公屋租約事務管理政策下，通過入息 及資產評審及符合個別政策所需的條件，獲得批准有關申請，而須繳交雙倍淨租金/ 暫准證費另加差餉者，不論他們在公屋居住年期的長短，均會即時被納入「維護公屋 資源的合理分配政策」規管，因此他們租住公屋單位的資格須要每兩年檢討一次；房 屋署會於到期檢討前一年要求住戶申報家庭資產，以決定住戶來年繼續租用公屋的資 格。 現時的公屋住戶資???淨值限額約為 2017/2018 年度公共租住房屋入息限額的 84 倍。 房委會將每年檢討此限額。 在 2017 年 4 月 1 日生效的指定入息及資產淨值限額如下: 家庭人數 入息限額(每月) 資產淨值限額 (2017/2018 年度 (2017/2018 年度 公共租住房屋入息限額 3 倍) 公共租住房屋入息限額 84 倍) 一人 33,750 元 950,000 元* 二人 52,050 元 1,460,000 元* 三人 67,170 元 1,890,000 元* 四人 81,150 元 2,280,000 元 五人 98,880 元 2,770,000 元 六人 108,030 元 3,030,000 元 七人 124,260 元 3,480,000 元 八人 138,960 元 3,900,000 元 九人 153,270 元 4,300,000 元 十人或以上 167,250 元 4,690,000 元 * 一至三人的小家庭，若其所有家庭成員均為 55 歲以上，其資產淨值限額與四人家 庭的限額相同，即 2,28