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黑龙江中路东侧住宅楼及配套用房建设项目环境影响报告书 1 总论  PAGE 108 青岛市环境保护科学研究院 青岛市环境保护科学研究院  PAGE 71 1 总论 1.1 项目由来 青岛恒华房地产开发有限公司由青岛鑫江置业集团等多家企业联合成立，主要从事房地产开发经营，公司位于城阳区三零八国道西侧218号。 黑龙江中路东侧住宅楼及配套用房建设项目位于城阳区南部夏庄街道黑龙江中路与王沙路交叉路口北侧，分为一期和二期（中间隔一条规划市政道路），本次工程为一期。本项目一期地块西邻黑龙江中路（城市主干道），隔黑龙江中路往西南、往西分别为罗圈涧村和山水嘉园小区；东邻王沙路（城市主干道）；南侧距离黑龙江中路与王沙路交叉路口约150m，二者之间为绿化林带；北侧隔规划市政道路为项目二期预留空地。 项目一期建设总投资50000万元，项目总占地面积50096.0m2，建筑面积233137.0 m2，容积率3.0，绿地率35%，其中地上建筑面积150288.0 m2（其中住宅建筑面积141482.0 m2，包括10栋高层建筑，含商品房和保障性住房；配套商业网点、物业管理、会所等服务设施建筑总面积8806.0 m2），地下建筑面积82849.0m2。项目建设内容包括1#~7#、9#~11#楼，共10栋22~28层高层住宅，其中1#楼分东西两个单元，西单元1-11层为人才公寓，东单元1-13层为公共租赁房；8#楼，为1栋2层会所（该会所建筑初期主要用作售楼处，后期更改为棋牌室、茶楼等用途，不设餐饮）；沿街商铺（位于10#、11#楼北侧1~2层裙房）以及配套物业、门卫等公共服务部门，其中商铺不设餐饮、娱乐、卫生室；项目地下设一座2层的停车场。项目建成后可提供住房总计1594户，规划居住人数5101人。另外，项目拟建设一条泄洪暗渠，具体路由为从一期地块西南方位黑龙江中路东侧现有涵洞处向东，经市政绿化带至一期地块内部再向北从北边界中部穿过本地块；再往北（不属于一期工程内容）接项目二期地块内暗渠，最后出二期地块北边界向东北方位接入王沙路和青银高速交叉路口处现状渠道。项目建设时间为2014年12月~2017年12月。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院令1998年第253号）的有关规定，按照相关环保主管部门的要求，该项目需编制环境影响报告书。为此，青岛恒华房地产开发有限公司委托青岛市环境保护科学研究院承担该项目的环境影响评价工作。我院在接受委托之后，立即组织有关技术人员对工程场址及周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《黑龙江中路东侧住宅楼及配套用房建设项目环境影响报告书》。 1.2 编制依据 1.2.1 法规依据 1、《中华人民共和国环境保护法》（2014年4月修订）； 2、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日实施）； 3、《中华人民共和国水污染防治法》(2008年6月1日施行)； 4、《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年4月公布施行）； 5、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年10月公布施行）； 6、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1日施行）； 7、《中华人民共和国水土保持法》，2010年12月25日； 8、《中华人民共和国清洁生产促进法》，2012年2月29日； 9、《中华人民共和国循环经济促进法》，2008年8月29日； 10、《中华人民共和国节约能源法》，2007年10月28日； 11、《中华人民共和国土地管理法》，2004年8月28日； 12、《中华人民共和国水土保持法》，2010年12月25日； 13、《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令〈第253号〉，1998年11月29日）； 14、《建设项目环境影响评价分类管理名录》，中华人民共和国环境保护部令第2号，2008年8月15日； 15、国家环境保护总局文件关于印发《环境影响评价公众参与暂行办法》的通知，环发[2006]28号； 16、《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》（环境保护部，环发〔2012〕77号）； 17、《关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知》(环境保护部，环发〔2012〕98号)； 18、环境保护部办公厅《关于当前环境信息公开重点工作安排的通知