新及苑建筑方案设计说明.pptVIP

新和苑建筑方案设计说明;一、概述 ;二、设计依据;三、指导思想; 传承江南民居优雅秀气的气质，塑造一个有地域文化内涵的，充满生机的，与自然的相近、相亲、相融的，并为居民认同的居住社区。 体现“生态”+“建筑”的居住模式，规划和住宅重视地方环境及气候等因素，处理好环境和绿化的关系，利用自然条件，减少对生态的影响。 体现“以人为本，天人合一”的设计思想，创造亲切宜人的空间环境，在每一细节上充分体现对人的尊重和关心。 ;四、规划手法和特点; 3、环境保护与卫生防疫 在营造小区生态环境、卫生环境、空间绿化、自然景观、噪音控制及建筑装饰材料等均采用绿色环保节能产品。 建筑户型设计同样充分考虑生态绿色的要求，强调采用采光通风良好的绿色健康住宅标准。 住宅的水排放采用雨、污分流，生活垃圾由专人收集，运至城市垃圾转运站。;五、建筑设计; 3、建筑风格 建筑方案设计，在风格上力求兼具简洁明快的时代特征和江南的地方文化底蕴，并配合社区布局形成舒适、亲和的家园感，建筑采用苏南园林和古建筑的一些元素，形成私家园林空间，让园林居民化，并结合现代人的生活方式，造就富有现代江南特色的建筑景观。; 4、建筑功能 住宅类型为叠加排屋，叠加排屋套型面积约为159~208平方米，共152套。 住宅单体设计适应现代生活方式，强调大厅活动空间，每户室内各功能空间实现自然过渡，动静分开，保证卧室的私密性和独立性。每个居住单元具备良好的采光、景观条件。;六、消防;七、人防设计;八、节能; 小区中影响到对公共卫生的主要因素为住户排出生活污、废水及卫生间、厨房废气；生活垃圾以及公共设施产生的污、废水和废气。 厨房、卫生间烟气均通过竖井高空排放。生活污水和废气分别排入城市污水和废气管道，至集中污水处理厂处理。生活垃圾采用塑料袋封扎后集中处理，每幢建筑均设有垃圾收集点。;1、总用地面积　　　　 25068平方米(合37.6亩) 2、建筑占地面积　　　　 6516.77平方米 3、总建筑面积　　　　 　31123.08平方米 其中：地上建筑面积　　30347.11平方米 地下建筑面积　　　　　775.97平方米 4、居住总户数　　　　　　 152户 5、建筑密度　　　　　　　　 26% 6、容积率　　　　　　　　　　1.21 7、绿地率　　　　　　　　　　30%;1、概述 本项目由多幢多层组成。住宅采用砖砌体结构。 结构安全等级为二级。 2、设计依据 (1) 国家现行规范、规程及浙江省标准 (2)《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001 (3)《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002　 (4)《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002　 (5)《建筑桩基技术规范》 JGJ94-94　　　;3、自然条件 1）风荷载 基本风压W＝0.35KN/m2 2）地震动参数 本地区工程按抗震小于6度。 4、上部结构设计 住宅采用砖砌体结构。 楼屋面采用现浇钢筋混凝土楼屋面。 墙体材料：多层住宅用KP1多孔砖，内隔墙均采用轻质砌体。;5、基础设计 本工程根据具体地质条件采用独立基础、条形基础或大直径灌注桩基础。;1、给水系统 本工程的水源为市政自来水管道，从人民大道分别将一根DN150的市政给水管道引入两个区块，自来水管道进入基地后经过沿小区内主干道布置。 2、排水系统 室内废水、污水、雨水分流。室外污水、雨水分流；经过化粪池处理的污水与废水一起排入市政排水管道，雨水排入市政雨水管道。;1、设计依据 《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92 《住宅设计规范》 GB50096-1999 相关专业提供的资料。 2、强电部分 (1) 用电等级及供电电源： 本建筑群为商业住宅区，主要为多层住宅。建筑群内的所有住宅及商铺的供电等级为三级，采用低压（0.4KV）单电源供电。; (2) 供配电系统 各住宅底层的公共部位设集中的电表箱，采用一户一表分户计量。 (3) 防雷与接地： 在各楼屋顶沿女儿墙敷设避雷带，利用结构柱内钢筋作引下线，利用基础内主钢筋作接地极。采用联合接地，接地电阻不大于一欧。 本工程接地保护采用TN－C－S系统。; (4) 照明 　 本建筑全内除考虑普通的住宅照明外，户外考虑泛光照明及庭园照明。照明灯具以低耗高效的灯具为主。 3、弱电部分 (1) 通讯系统： 本小区内的电话全部为直线电话。住户按每户一门计，每户均设互联网接口。; (2) 闭路电视系统： 本工程的闭路电视系统信号取自城市的有线