施工图预算的编制方法和步骤.docVIP

大体分为以下几步： 收集有关基础资料－－熟悉图纸和施工说明书，如施工组织设计等－－了解现场情况及施工方案－－结合施工图、说明、定额，计算工程量－－套用定额及补充单价－－直接费计算－－计算其他各项费用－－工程造价计算－－填制表格装订成预算书。 建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(中华人民共和国建设部令第107号)第五条规定：施工图预算、招标标底和投标报价由成本、利润和税金构成。其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。工料单价法是传统计价模式采用的计价方式，综合单价法是工程量清单计价模式采用的计价方式。 　　工料单价法是指以分部分项工程单价为直接工程费单价，用分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。 　　按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。 　　l.预算单价法 　　预算单价法就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。将上述费用汇总后得到单位工程的施工图预算。 　　预算单价法编制施工图预算的基本步骤如下： 　　(1)准备资料，熟悉施工图纸。准备施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装定额、取费标准、统一工程量计算规则和地区材料预算价格等各种资料。在此基础上详细了解施工图纸，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。转自环球网校 　　(2)计算工程量。工程量计算一般按如下步骤进行： 　　1)根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程; 　　2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式; 　　3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代人计算式进行数值计算; 　　4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分??工程的计量单位保持一致。 　　(3)套预算单价，计算直接工程费。核对工程量计算结果后，利用地区统一单位估价表中的分项工程预算单价，计算出各分项工程合价，汇总求出单位工程直接工程费。 　　单位工程直接工程费计算公式如下： 　　单位工程直接工程费=∑(分项工程量×预算单价) (10-35) 　　计算直接工程费时需注意以下几项内容： 　　1)分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价; 　　2)分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价;需要按实际使用材料价格换算预算单价; 　　3)分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价; 　　4)分项工程不能直接套用定额或不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。 　　(4)编制工料分析表。根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额项目中所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数量。 　　(5)按计价程序计取其他费用，并汇总造价。根据规定的税率、费率和相应的计取基础，分别计算措施费、间接费、利润、税金。将上述费用累计后与直接工程费进行汇总，求出单位工程预算造价。 　　(6)复核。对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算的准确性。转自环 球 网 校 　　(7)填写封面、编制说明。封面应写明工程编号、工程名称、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。 　　编制说明主要应写明预算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题等。 　　预算单价法的编制步骤如图10-8所示。 2.实物法 　　实物法编制施工图预算是按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量，再按照资源的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等，汇总得到单位工程费用。实物法中单位工程直接工程费的计算公式为： 　　分部分项工程工料单价=∑(材料预算定额用量×当时当地材料预算价格) 　　+∑(人工预算定额用量×当时当地人工工资单价) 　　+∑(施工机械预算定额台班用量×当时当地机械台班单价) (10-36) 　　单位工程直接工程费=∑(分部分项工程量×分部分项工程工料单价) (10-37) 　　通常采用实物法计算预算造价时，在