房地产企业—文化系统成果.docVIP

第二部份 文化系统 管理不只是一门学问，还应是一种“文化”，它有自己的价值观、信仰、工会和语言。 —— 管理学家 德鲁克 组织的目的，本来是要激发人的能力，因此，动员人的能力，发挥人的绩效才是组织结构的目的。 —— 组织理论之父 韦伯 公司文化系统简介 有风格和特色才能竞争。 区别的原则 长期连续的原则 公司文化的功能 公司文化具有多种功能： 导向功能： 公司的各部和公司每一个员工既有相同的目标，也存在不同的目标，公司 文化就是在一面旗帜下统一整个公司和全体人员的行动方向， 约束功能： 通过建立共同的价值体系，形成统一的思想和行为，对公司中每一员工的思 想和行为都具有约束和规范作用。使公司员工达到协调行为，自我控制。 凝聚功能： 使公司各???面的力量凝聚起来，同舟共济。 公司的成员，既有共同的利益，也有不同的利益，但公司文化会使大家认清 共同的利益大于各自的一已利益。公司的利益，是共荣共存的根本利益。 统一语言： 有没有共同语言是人与人能否结合在一起的关键因素之一，有利益而无共同 语言，结合不会紧密。 公司文化所形成的共同语言，为全体员工创造了和谐的工作环境。 许多人就是为了这个共同语言放弃了其它不熟悉的公司更高的职位和机会。 辐射功能： 树立良好的公司形象，对社会公众产生巨大影响，构成社会文化的一部分。 公司文化的基本内容 公司的理念系统 公司环境： 包括内部环境和外部环境。 内部环境是公司员工的工作环境；“公司座落于郴州市雄森时代广场，环境优美、舒适、典雅”。员工在此工作引以为荣。 外部环境是公司在社会中的地位、形象和联系； “公司与政府有着良好关系，在社会上树立了品牌的形象，与全国各地的发展商有着紧密的业务往来”。 公司目标： 它确定了公司的发展方向，也决定了公司成员成长和发展的目标。 未来的目标：立足xxx广场的开发建设及经营管理，致力于多元化物业 经营管理的发展。 我们的现状： A、郴州雄森房地产开发有限公司 雄森时代广场商用物业的开发、建设、经营、管理是公司当前的经营业务之一，房地产商用物业的经营管理是公司经营的强项，公司聚集了众多专业人才，为房商用物业的开发商提供完善优质的全程策划、施工经营管理服务，我们将横向发展这一方面的业务， B、雄森企业国际有限公司 雄森企业（国际）有限公司成立于八十年代，早期主要经营食品贸易，代理美国的周打汤、冷冻食品，为亚太区总代理。九十年代初期主要从事经营东南亚高星级酒店用品的供应，如：美国万豪酒店管理连锁集团亚太区的酒店；假日酒店管理连锁集团亚太区的酒店。同时从事澳大利亚木业进出口贸易等。九十年代中期开始涉足房地产开发，独资或合资、合作开发诸多房地产项目 我们将做： A、开发建设“雄森时代广场”并负责其物业的经营管理 位于湖南省郴州市恒福路，占地面积5368.7平方米，总建筑面积为56520平方米，拥有4400平方米地下车库(含人防设施)，地面1-4层裙房商业中心（自主经营），共计14520平方米，2栋塔楼各28层，每层各8套商住用房，共448套，是郴州最高档次的商住、购物、休闲广场，广场外型别具一格，设计理念及水平超前，不仅是郴州标志性建筑，还是郴州地产业、建筑业的典范。 公司将以经营“雄森时代广场”为主导，透过自身经营项目的发展，逐步在国内各大城市开办建立子公司，向多元化经营发展。 B、筹建“雄森物业经营管理公司” 为使项目达到如期的目标，“雄森物业经营管理公司”将作为“雄森时代广场”专业的管理公司，其不但肩负经营管理“雄森时代广场”，使之完成现定的经济指标，同时肩负积累一套成功的经营管理经验及模式推行到其它城市连锁展城的重任。 公司的价值观： 公司的最大利益和立足于社会取决于他对社会的贡献，我们将通过“雄森时代广场” 让郴州市民享受到现代休闲购物，通过营造人性化的经营环境和为消费者提供人性化的休闲购物环境，既使经营者获得较好的经济收益，又让消费者获得现代的购物享受，从而获取更大的经济效益。 代表人物风格： 董事长、总经理的人物风格 “雷厉风行、稳重谨慎、求实认真、诚实可信、灵活多变。“ 经营理念： “创新是公司的生命力”。 团队意识： 公司永远不会只有一个人，“我们是雄森人”。 公司精神： “团结、勤奋、开拓、进取”。 “我们像弹奏钢琴一样，创造和谐的美”。 职业道德： 是某一种职业在从业活动中所应遵循的道德，是同行公司之间、员工之间公 认的竞争标准。 具体见《员工手册》。 公司社会理念形象 公司视觉识别系统（待建） CI是CORPORATE IDEN