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鄱阳小区规划设计方案 设计指导思想 设计中贯彻执行国家强制性条文及国家规范、规定及规程。 总平面图设计符合城市总体规划的要求，使建筑布局及空间组合与环境相适应，在创造主体景观的同时做到建筑与景观的交融与交叉，形成景观均质的社区环境，从而提升整个小区景观品质。 起点规划，人性化布局；功能合理，设施齐全，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。 适应土地开发与建设实际，面向中低收入市民的消费市场，正确处理社会效益与经济效益之间关系。 满足交通、生活、消防、环保规范要求。 设计规模及项目组成 本小区由一个中心区和八个住宅组团组成，中心区由会所、幼儿园、休闲运动场和一些住宅组成。A组团为小高层区，由6栋18层住宅和1栋28层综合楼围合而成，底下为4层商业门面。G、H组团根据用地条件，采用局部12层条式小高层“点、横”的布局方式。其它组团均为1+6+0.5层的多层住宅形式。 第一章 总图设计 场地概况 基地东临金井路（路幅宽36米）、和升路（路幅宽20米），韶山路（路幅宽60米）、洞和路（路幅宽36米）交接，南临100米宽绿化隔离带与绕城高速相邻，北靠20米城市支路，离汽车南站仅1.2公里。 总平面布置 整体布局 根据现状环境和用地条件分析，本方案确定“一轴、一环、一中心”的规划主题思想，一轴指主入口步行景观大道轴线、一环指小区内环道、中心即为小区的主景区；依据城市道路规划要求并结合实际情况，将小区分为9个组团，一个中心。A、G、H、I组团被城市道路分割为独立组团；利用景观和建筑风格与之呼应，形成空间上一体化。 中心区是小区的重心，结合小区的特点布置大型的会所、设施齐全的幼儿园、物管用房，结合中心绿地设置许多休闲活动设施（如垂钓、戏水等）、运动设施、为中心服务的大型室外停车场，体现了服务设施的人性化设计。 组团布局采用“围绿”式空间布局，使建筑与绿化充分融合，每个组团设两个出入口便于小区的物业管理，且提高社区人们的认同感、归宿感和安全感。A组团采用小高层住宅和28层综合楼围合成大空间内庭院景观加上4层商业门面，营造了小区人气氛围，是小区的点睛之笔。G、H组团采用“点、横”的布局方式给小区增添了更多活动。`在基调一致下，通过不同建筑造型、屋顶风格、立面色彩来表现不同组团风采。 公用服务设施布置：按规范要求小区布置了6座公厕、5座地埋式垃圾站（包括对外使用）、一座垃圾中转站，结合沿街商业门面设净菜、百货超市、诊所等配套设施。 入口设置 本设计将小区主入口设在韶山南路，使居民方便的进出本小区，与城市有优越条件进行良好沟通，且设一主景观轴线从主入口穿洞和路到达中心区形成对景，使A组团与中心有机联系起来，且在其它道路分别设了次入口，每个次入口与中心都有良好对景点，吸引人流视线，A、G、H、I独立组团采用人车分流的组团入口方式。 住宅与公建关系： 公建的位置分布自然、合理、符合人性化的要求，处处体现以人为本的原则，在城市道路周边和主入口两侧设置商铺，彰显商业价值、住宅与商铺有机组合营造出一个宁静，怡人的庭院空间，既满足了商业的需要也创造了住宅内部环境的多样化。围合中保持通透，有张有弛，普写了一首节奏鲜明韵律优美的立体诗篇。 停车方式 机动车停车方式采用：地下停车库、多层设2.1米底层架空停车室外停车。室外停车主要是访客停车，室内停车为住户停车。 道路交通 小区内部道路交通布置结合城市交通规划，主干道条形环状道路且每个方向有一小区主干道与外界相联。A、G、H、I组团由城市道路与用地红线围合成自然组团，主入口至中心设步行景观道路，在主景观轴上设置几个大小不同的广场、水景、小品等使景观亲切自然，且具有很强的参与性。 小区道路网由小区主干道、支路、组团路、宅间小路构成，路面宽度分别12.0米、8.0米、6.0米、3.0米，设计道路采用城市型水泥混凝土路面，转弯半径为12.0米、9.0米、6.0米。 竖向设计 该场地为丘陵地区，有一定高差且小区东北角靠公园绿地有一小山丘山顶高程为102.6米，小区大部分面积高程在54米—57米之间。与城市道路标高（市规划信息中心提供）有6—9米的高差，考虑内部土方平衡，设计平整场地，并接合现状寺形，形成东高西低的走向，东北角设计高出3—4米左右地势。 场地雨水采用有组织排水，经雨水管收集，由道路雨水管排至城市雨水管。 环境景观设计 景观设计 人文景观与自然景观的完美融合，充分利用用地周边良好的景观，弱化不利因素对本设计整体影响。 良好景观的利用：北面有优美的公园绿地景观，公园转角处设小广场节点引入公园景观到小区中心，使远景资源得以充分利用。 不利景观的弱化：周边交通对基地影响较大，通过路边作为商业及商业步行街，有力地将影响减至最低。并且很好的组织商业步行街，布置绿化、喷泉及精品小景，以创造怡人