2008年度中国房地产上市公司综合实力20强.docVIP

2008年中国房地产上市公司综合实力20强 排名?公司代码?证券简称上市地点?公司全称?1000002 200002?万科A 万科B?深圳?万科企业股份有限公司?2?0688.HK?中国海外发展?香港?中国海外发展有限公司?3?2007.HK?碧桂 园?香港?碧桂 园控股有限公司?4?2777.HK?富力 地产?香港?广州富力 地产股份有限公司?5?0813.HK?世茂 HYPERLINK /index.shtml \t _blank 房地产?香港?世茂房地产控股有限公司?6?1109.HK?华润 置地?香港?华润 置地有限公司?7?600048?保利 地产?上海?保利房地产（集团）股份有限公司?8?0754.HK?合生 创展集团?香港?合生 创展集团有限??司?9?3377.HK?远洋 地产?香港?远洋 地产控股有限公司?10?3383.HK?雅居乐 地产?香港?雅居乐 地产控股有限公司?11?3900.HK?绿城中国?香港?绿城中国控股有限公司?12?0123.HK?越秀投资(GUANGZHOU IVY)?香港?越秀投资有限公司?13?0272.HK?瑞安房地产?香港?瑞安房地产有限公司?14?0410.HK?SOHO中国?香港?SOHO中国有限公司?15?1813.HK?合景泰富?香港?合景泰富地产控股有限公司?16000024 200024?招商地产 招商局B?深圳?招商局地产控股股份有限公司?17?600383?金地集团?上海?金地（集团）股份有限公司?18?601588?北辰实业?上海?北京北辰 实业股份有限公司?19?600376?首开股份?上海?北京首都开发股份有限公司?20600663 900932?陆家嘴 陆家B股?上海?上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 金融街排名21。 综合实力榜分析 根据大陆在港房地产上市公司综合实力20强企业的综合评分，可以将其分为四个梯队。第一梯队为中国海外、碧桂园(企业专区,旗下楼盘)、富力地产(企业专区,旗下楼盘)、世茂房地产，它们的综合分值均超过50分，分别为60.9、60.4、58.7、52.9；第二梯队的综合分值在40～50分之间，有7家，分别为华润置地(企业专区,旗下楼盘)、合生创展、远洋地产(企业专区,旗下楼盘)、雅居乐地产(企业专区,旗下楼盘)、绿城中国、越秀投资、瑞安房地产；综合分值在30～40分之间的有5家，分别为SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)、合景泰富、中国地产集团、新世界中国、方兴地产；30分以下的则归为第四梯队，分别为上置集团、首创集团、复地集团(企业专区,旗下楼盘)、中新集团(企业专区,旗下楼盘)。 　　借助于2007年良好的全球经济发展势头以及中国内地经济持续快速增长，中国大陆在港上市房地产公司综合实力的提升也是十分的引人注目。2007年大陆在港上市房地产公司综合实力20强的平均销售收入和平均净利润分别为68亿元和21.7亿元，其中销售收入超过百亿的有碧桂园控股有限公司、中国海外发展有限公司、广州富力地产股份有限公司、合生创展集团(企业专区,旗下楼盘)和雅居乐地产，分别为177亿，156亿，148亿，104亿和103亿。 引人关注的是，房地产新秀在港股市场上异军突起，业绩增长迅速。合景泰富2007年的销售收入同比增长达到490%，净利润的增速位居同行之首，达到了1606%。07年4月上市的碧桂园2007年的销售收入同比增长123.3%，净利润达42亿，同比增长150%；而9月上市的远洋地产销售总额57亿，同比增长55%，净利润达18亿，同比增长200%。 抗风险能力分析 企业的抗风险能力是指在市场环境、宏观经济政策、不可抗力以及产业发展周期等条件恶化情况下维持正常运营，并保持企业长远发展的基本素质。考虑到房地产企业项目运作的周期性长，资金占用量巨大的特点，从企业的长期偿债能力、短期偿债能力、现金流状况以及企业营运效率四个方面、选用了资产负债率、流动比率、速动比率、每股现金存量、每股现金流量、总资产周转率、存货周转率等7个指标，根据《中国房地产测评系统》计算，得出2008年沪深房地产上市公司的抗风险能力10强测评榜。 　　在沪深房地产上市公司抗风险能力10强中，陆家嘴综合分值为7.28分，位居榜首。从分指标看，陆家嘴(16.40,-0.16,-0.97%)的资产负债率为35%，流动比率和速动比率分别为2.31和1.04，截至2007年末，企业现金存量达41亿元，每股现金存量为2.24元，反映企