物业管理费测算表汇.doc

物业管理费测算表 　项目测算依据年支出物业费标准一员工工资及福利费人员配备定编人工资标准　（1）人员工资项目经理——元/月　管理员　元/月　保洁班长　元/月　保洁人员　元/月　安全班长　元/月　安全员　元/月　维修班长　元/月　维修员　元/月（2）福利费（年终奖）按员工一个月工资计算（3）社会保险福利标准(4)服装费服装折旧费（按两年折旧）服装费标准（元/年.人）管理人员保洁人员保安人员维修人员小计:　二公共设备设施费房屋公共部位的维修　商业街区内公共路面的维修、维护费用　楼道照明电费：　路灯照明及门岗电费，　公共照明的维修费用　消防系统维护及年检费　智能化维护费　景观喷泉　污、雨水井的清掏　小计：　　三绿化管理费　小计:　四清洁卫生费垃圾容器、果皮箱清运机具维修折旧更换费垃圾清运费保洁物料费化粪井清掏费环境消杀费小计:　五保安管理费保安联建费　保安宿舍用品费　警用器械　警用器械维修费　小计:　六办公费办公用品　印刷费　电话费　交通费　招待费　差旅费　办公水电费　小计:　七固定资产折旧按办公用房折旧，物业管理前台接待处、办公区域装修等日常维修及修补及建筑结构的修维护等　办公用品设备折旧费包括电脑、传真、复印机等，电脑，传真，复印机，办公桌椅、电话等办公设备按5年折旧　小计：　八法定税金1－7项之和＝5.55%九利 润1－8项之和＝10%十合计