2014江苏宜兴东氿新城文旅休闲综合体项目可研报告76页.ppt

2014年1月东氿新城文旅休闲;项目背景*合作项目：作为**、;目录*一、项目概况二、市场分析;一、项目概况－基本信息项目名称;一、项目概况-城市地图;一、项目概况－区位地图;宗地东为自然河流张泽河，南邻宜;宗地北侧为景观湖东氿湖，南侧一;*一、项目概况－地块现状宗地地;一、项目概况－控制性规划要求*;*一、项目周边土地市场情况序号;目录*一、项目概况二、市场分析;竞争板块划定：项目地处东汣板块;*竞争板块的市场特征：本年度1;*别墅市场分析整体成交均价逐步;三、住宅市场分析——竞品楼盘分;三、住宅市场分析——竞品分布一;已售高层在售别墅在售高层在售未;二、重点个案及产品研究-主要竞;二、重点个案及产品研究-主要竞;二、住宅市场分析-重点竞品分析;1235689104711后期;二、住宅市场分析-重点竞品分析;*二、重点个案及产品研究-周边;*二、重点个案及产品研究-区域;首置客户主要以周边乡镇为主，区;*二、重点个案及产品研究-别墅;*二、重点个案及产品研究-别墅;*二、重点个案及产品研究-九龙;*二、重点个案及产品研究-九龙;*二、重点个案及产品研究-九龙;*住宅市场小结：区域市场定位：;宜兴作为长三角优秀的旅游城市，;1序号酒店名称1宜兴凯宾斯基饭;1234市中心东氿新城序号酒店;宜兴五星级酒店一览表：序号酒店;宜兴准五星级酒店一览表：序号酒;宜兴五星级酒店（含准五星）共计;宜兴五星级（含准五星）酒店市场;市中心人民路商圈城南大润发商圈;商圈主营业态特征人气指数市中心;一、人民路中心商圈1、 位置位;一、人民路中心商圈类型名称面积;一、人民路中心商圈5、主要业态;人民路商圈是全市的核心商圈：人;四 大 百 货一、人民路中心商;模式空间—商业街区——目前宜兴;三、宜兴各板块区域商铺价格商业;租金及销售价格预判：考虑到本项;目录*一、项目概况二、市场分析;客户分类当地私营业主；事业单位;成交客户分析目前宜兴客户以宜兴;*三、项目定位-项目定位及客户;三、项目定位-项目定位及客户初;宜兴市区客源宜兴下辖及周边乡镇;三、项目定位-项目定位及客户初;三、项目定位-产品配比产品类型;三、项目定位-产品配比产品类???;三、项目定位-产品关键配置*项;三、项目定位-产品关键配置*通;*三、项目定位－项目强排方案;三、项目定位－项目规划技术指标;*三、项目定位－项目地下室专项;三、项目定位－项目地下室专项（;三、项目定位－项目规划技术指标;*三、项目定位－项目地下室专项;三、项目定位－项目地下室专项（;三、项目定位-住宅销售价格*销;三、项目定位-住宅销售流量*销;三、项目定位-商业酒店*租金、;目录*一、项目概况二、市场分析;四、经济测算－土地成本 土地价;四、项目开发－开发计划　 `建;四、经济测算－静态经济指标静态;目录*一、项目概况二、市场分析;七、结论与建议 结论：宜兴市