广州市白云区建南村规划说明书汇.docVIP

PAGE  广州市白云区建南村规划 PAGE 10 PAGE 26 广州市白云区城市规划设计研究所 1 基本情况 1.1现状概况 1.1.1历史沿革 建南村现隶属广州市白云区人和镇（原属蚌湖镇），是广州市北郊著名的侨乡和文化之乡，历史上多为番禺所辖，1958年1月划归广州市郊区。1987年后广州市郊区分设白云﹑芳村﹑天河﹑黄埔4区，属白云区管辖。1987年成立原蚌湖镇，建南村为其辖属7个行政村之一。 1.1.2地理位置 建南村地处广州市白云区北片，原蚌湖镇域西南部。北接黄榜岭，东与人和镇隔河相望，西界江高镇，南邻镇湖村。江人公路穿境而过，东北至人和镇，西南达江高镇。村中心居民点位于原蚌湖西湖村东南部，江人公路南段的东侧，距市中心约20公里。 1.1.3自然条件 ①气候 本村地处北回归线南缘，属亚热带季风气候，夏季炎热，冬季短暂；日照较长，雨量充沛。年平均气温21.7℃，年平均降雨量为1754﹒7毫米，年平均积温7635℃，日较差3～5℃，适宜于农作物的生长。常年以东南风向为主，最大风速为28～32米/秒。 ②地形地貌 建南村地处珠江三角洲北部，地势自西北向东南略倾斜，海拔一般在7米左右（广州高程）。流溪河沿村东缘自北向南穿过，沟渠较多。本地土质为珠江三角洲积沙风岩土，地下水位较高。 1.1.4社会经济 ① 人口 至1999年底，全村总户数为911户，总人口2488人，其中常住农业人口1915人，村农转非人口573人。 ② 土地利用 建南村现状土地利用为村镇建设用地和农田﹑菜地﹑渔塘，城市征用地也较多，主要为工业和仓储用地，其中以蚌湖实业公司占地最多，约为12公顷。全村现状总面积305.28公顷，其中耕地面积86.94公顷（其中含基本农田保护区面积72.45公顷）,鱼塘面积为104.28公顷。 表1 蚌湖镇建南村现状征地一览表 建南村村域现状用地平衡表（现状人口：2595）序号类 别用 地 名 称用地面积（ha）比 例（%）人 均（M2/人）1R　6.322.07 　0　R1一类居住用地6.322.07 　0R2二类居住用地000R3三类居住用地000R4四类居住用地0002C公共设施用地1.540.50 　0　C1行政办公用地1.540.50 　0C2商业金融业用地000C3文化娱乐用地000C4体育用地000C5医疗卫生用地000C6教育科研设计用地000C7文物古迹用地000C8其它公共设施用地0003M工业用地22.187.27 　0　M1一类工业用地19.356.34 　0M2二类工业用地000M3三类工业用地2.830.93 　04W仓储用地12.13.96 　0　W1普通仓库用地12.13.96 　0W2危险品仓库用地000W3堆场用地0005T对外交通用地0　00　T1铁路用地000T2公路用地000T3管道运输用地000T4港口用地000T5机场用地0006S道路广场用地0.720.24 　0　S1道路用地0.720.24 　0S2广场用地000S3社会停车场用地0007U市政公用设施用地3.691.21 　0　U1供应设施用地1.40.46 　0U2交通设施用地000U3邮电设施用地2.290.75 　0U4环境卫生设施用地000U5施工与维修设施用地000U6殡葬设施用地000U7其它市政公用设施用地0008G绿地21.47.01 　0　G1公共绿地21.47.01 　0G2生产防护绿地0009D特殊用地　00