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工程服务部职能说明书 部门 名称工程服务部负责人 岗位名称经理直接领导总经理部门 职位 设置工程 服务部 蒋利明 土建 工程师 朱惠新 工程师 安装 工程师 蒋利明 结构 设计师 （暂无） 土建 预算师 左越 安装 预算师 （暂无） 部门职位编制职位名称编制工程部经理土建工程师安装工程师土建预算师安装预算师 结构设计师 部门 使命配合公司各部门做好项目前期运作，提出合理化建议； 参与建设项目招投标，办理招标投标手续，考察确定勘察、设计、监理、施工等队伍；工程实施阶段负责各单位之间的协调工作，对施工单位出现的疑难问题提供技术服务； 对现场的工程进度、质量、安全及文明施工进行管理及控制； 建立工程成本费用的目标体系，确定工程各单项成本的控制目标； 建立动态的工程材料价格体系，审核工程部提供的材料采购说明书，进行工程用料预算的编制及控制，协助招投标委员会实施招标和采购，制定工程招投标经济条件，确定工程招投标标底和协助招投标委员会实施工程招标； 工程管理阶段全面跟踪工程实况，对工程合同的管理与合同执行情况的进行检查；参与工程设计变更和工程现场签证的审查，严把工程量及价格关； 负责工程项目结算工作；保守公司商业机密。 部门 主要 职责土建、安装工程师： 1、参与设计单位的选择及工程项目设计方案的讨论与审核工作； 2、参与项目工程施工和监理招投标工作，负责编制工程招标技术文件，协助对投标单位进行资质审查； 3、对施工单位、监理单位的内部管理体制进行监督，使施工单位、监理单位建立有效的施工管理和质量保证体系； 4、对施工现场的技术变更或技术疑难问题提出解决方案，监督工程和设计变更工作；负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。 5、不定期负责组织项目工程施工，对工程进度、质量、安全及文明施工进行管理及控制； 6、督促建立工程现场例会制度，协调项目工程建设中的有关事项； 7、审核施工单位提交的施工进度计划，检查落实进度事项，确保项目按合同工期完工； 8、《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。 9、负责工程项目的质量，对项目进行过程监督；参与工程质量事故的调查； 10、掌握房地产开发项目运作流程，熟悉房地产开发业务中的土建、安装专业知识； 11、参与组织人员审查竣工资料和对分公司工程及单项工程初验和组织竣工验收以及工程中遇到的其他问题。 12、参与项目施工过程中土建、安装专业的投资控制和管理，严格按照合同要求及工程节点付款，协调解决土建、安装专业相关问题。 结构设计工程师： 1、负责对委外设计项目实行“限额设计”在建筑结构方面的管理工作，并跟踪落实于设计工作每一个阶段，与设计方保持良好的沟通，了解设计方限额设计的执行情况，及时提出限额设计在建筑结构专业方面修改意见，确保土建设计方案及施工图的可控性； 2、负责对施工过程中的合理变更项进行建筑结构专业分析评估，并形成优化方案以报批； 3、负责对土建设计各种方案及施工图的审核工作。对其建筑结构及构筑物设计的实用性、符合功能性，结构安全性、施工可行性以及经济合理性负责； 4、负责跟进审核土建设计变更及现场施工变更，有效地控制土建变更。 预算工程师（土建、安装）： 1、协助部门经理建立公司项目开发、造价控制信息数据库。 2、负责项目预算和成本控制工作，准确实时编制好施工图（施工）预算，准确核算工程量及套用定额，做好工料剖析，并实时做好预算主要实物量比照任务。 3、及时掌握有关的经济政策、法规的变化，如人工费、材料费的费用的调整，及时分析提供调整后的数据；掌握准确的市场价格和预算价格，并及时调整预、决算。 4、负责计算在建工程的变更工程量及造价，进行变更造价测算和变更方案经济对比工作； 5、负责工程造价管理工作，办理工程合同变更、索赔工作并及时审查、调整工程价款；根据现场设计变更和签证及时调整预算。 6、审查工程进度款的支付申请，办理工程进度款支付申请单； 7、在工程投标阶段，参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程项目的造价资料，为投标提供依据。 8、负责招投标文件及合同的编制（格式合同外），并对经济标进行审核； 9、负责项目招标工作的组织、协调、跟进及落实工作； 10???负责审核工程配套部提供的材料认价资料； 11、为公司相关部门提供所需要的资料及数据，做好配合工作； 12、负责项目工程结算工作，或配合审计公司完成工程结算；