住宅产品主体结构限额的设计基准.docxVIP

住宅产品主体结构限额设计标准 总 则 为进一步加强住宅产品成本控制，提升市场竞争力，区域设计中心制定了结构限额设计标准，各公司应根据该限额设计标准对住宅产品的主体结构建安成本进行控制。 本标准按照华东区各公司所在区域住宅产品的实际情况，结合了各公司设计成本控制经验及成果，参考同类大型房产公司住宅产品的开发数据，根据国家规范与地方标准编写而成。 主体结构限额设计指标 为便于住宅产品限额设计的管理工作，按照产品所在区位的抗震设防烈度将项目划分为： A、B、C 类 项目按区域分类 A 类项目 —— 抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g区域 上海（金山、崇明）、无锡、苏州、杭州、宁波（海曙、江东、江北、鄞州）、富阳 B 类项目 —— 抗震烈度7度区域（上海以外），设计基本地震加速度值为0.10g区域 昆山、宁波（北仓、镇海）、常州 C 类项目 —— 抗震烈度7度上海区域，设计基本地震加速度值为0.10g区域 上海（除金山、崇明）（7度四类场地） 按项目类型分类 按照住宅产品的类型分为：会所、别墅、多层住宅（6 层）、小高层（7～11 层）、高层住宅（12～18 层）、高层住宅(19 层~80m)，高层住宅(80~100 米以下)七种类型。 含钢量控制目标 单位：kg/m2 结构部位项目类别ABC设防烈度及场地土6度7度7度结构类别Ⅱ、Ⅲ类Ⅱ、Ⅲ类Ⅳ类上部结构 （框架、剪力墙）会所（框架）40~4545~5045~50别墅35～4540～5045～53多层（6F以下）35～4340～4845～53小高层（7～11F） 40～4843～5047～55小高层（12～18F） 43～5047～5550～58高层（19F～80m） 47～5550～5853～60高层（80m～100m） 50～5853～6057～65单体下地下室别墅90～120100～130100～130多层（6F以下）90～130100～140100～140小高层（7～11F） 120～150130～160130～160小高层（12～18F） 130～170140～180140～180高层（19F～80m） 160～200170～210170～210高层（80m～100m） 180～220190～230190～230地库连接各主体的半地下室130～150140～160140～160连接各主体的全埋地下室170～200180～210180～210 混凝土用量控制指标 单位：m3/m2 结构部位项目类别ABC设防烈度及场地土6度 Ⅱ 、Ⅲ类7度 Ⅱ、Ⅲ类7度 Ⅳ 类结构类别上部结构 （框架、剪力墙）会所（框架）≤0.33≤0.33≤0.35别墅0.25～0.35 0.275～0.375 0.275～0.375 多层（6F以下）0.25～0.325 0.275～0.35 0.275～0.375 小高层（7～11F） 0.275～0.35 0.3～0.375 0.325～0.4 小高层（12～18F） 0.3～0.375 0.325～0.4 0.35～0.425 高层（19F～80m） 0.325～0.4 0.35～0.45 0.375～0.475 高层（80m～100m） 0.35～0.425 0.375～0.475 0.4～0.5 单体下地下室别墅0.8～1.1 0.9～1.2 0.9～1.2 多层（6F以下）0.95～1.15 0.975～1.175 0.975～1.175 小高层（7～11F） 0.995～1.205 1.045～1.255 1.045～1.255 小高层（12～18F） 1.21～1.64 1.26～1.69 1.26～1.69 高层（19F～80m） 1.5～2.05 1.55～2.1 1.55～2.1 高层（80m～100m） 1.95～2.4 2.0～2.45 2.0～2.45 地库连接各主体的半地下室0.75～1.25 0.75～1.25 0.75～1.25 连接各主体的全埋地下室1.0～1.5 1.0～1.5 1.0～1.5  说明： 本控制目标针对常规住宅，单层地下室，若有整体转换结构、大面积赠送、多层地下室等