质量通病专项防治措施实施方案介绍.doc

“半岛·逸景海岸”一期1栋工程项目 质量通病专项防治措施实施方案 PAGE  PAGE 20 广东省第二建筑工程公司 目 录  HYPERLINK \l _Toc5951 一、工程概况……………………………………………………………  PAGEREF _Toc5951 1  HYPERLINK \l _Toc12504 二、通病专项防治措施内容 （土建部分）……………………………  PAGEREF _Toc12504 2  HYPERLINK \l _Toc30845 三、通病专项防治主要措施……………………………………………  PAGEREF _Toc30845 2  HYPERLINK \l _Toc3948 （一）现浇混凝土楼板裂缝防治措施…………………………………  PAGEREF _Toc3948 3  HYPERLINK \l _Toc16249 （二）填充墙墙面裂缝防治措施………………………………………  PAGEREF _Toc16249 9  HYPERLINK \l _Toc21877 （三）混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施……………………… PAGEREF _Toc21877 12 （四）外窗渗漏防治措施……………………………………………… PAGEREF _Toc21877 13  HYPERLINK \l _Toc21255 （五）有防水要求的房间地面渗漏防治措施………………………… PAGEREF _Toc21255 14  HYPERLINK \l _Toc17907 （六）屋面渗漏防治措施……………………………………………… PAGEREF _Toc17907 15  HYPERLINK \l _Toc27578 （七）栏杆、扶手施工控制措施……………………………………… PAGEREF _Toc27578 16  HYPERLINK \l _Toc31346 （八）安全玻璃施工控制措施………………………………………… PAGEREF _Toc31346 17  HYPERLINK \l _Toc6926 （九）室内标高和几何尺寸施工控制措施…………………………… PAGEREF _Toc6926 18  HYPERLINK \l _Toc11294 （十）地漏安装不规范，水封深度不足防治措施…………………… PAGEREF _Toc11294 19 【“半岛·逸景海岸”一期1栋工程项目】 质量通病专项防治措施实施方案 一、工程概况 “青澳湾·半岛逸景海岸”1栋工程位于广东省汕头市南澳县青澳湾，项目北侧外围为环岛公路，总建筑面积65213.6㎡，其中计容建筑面积58004.4㎡，停车场5562.2㎡，架空层1647.0㎡。地下三层，地上A部分二十四层，B部分二十三层，半地下架空停车库建筑层高4m，局部3m，-2设备层层高5.0m，标准层层高3m，从±0.00m至天面结构面层72.00米，至建筑最顶面层78.00米。设计使用年限为50年，结构类型为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑物抗震设防烈度为八度抗震设防，地下车库为一类，耐火等级为一级。地下室防水等级为一级，附设于地下室的设备用房的防水等级为一级。 本工程项目建设单位：汕头市盛通投资有限公司 设计单位：汕头市上层联盟建筑设计事务所有限公司 监理单位：汕头市城市建设监理公司 施工单位：广东省第二建筑工程公司 质监单位：南澳县建筑工程质量监督站 安监单位：南澳县建筑工程安全监督站 根据省住房和城乡建设厅《关于认真贯彻落实住房和城乡建设部工作部署深入开展全省工程质量专项治理工作的通知》【粤建质〔2014〕3号】精神，本工程特制定如下防治措施实施方案。 二、通病专项防治措施内容 （土建部分） （一）现浇混凝土楼板裂缝； （二）填充墙墙面裂缝； （三）混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝； （四）外窗渗漏； （五）有防水要求的房间地面渗漏； （六）屋面渗漏； （七）栏杆、扶手施工不符合要求； （八）安全玻璃施工不符合要求； （九）室内标高和几何尺寸超差； （十）地漏安装不规范，水封深度不足。 三、通病专项防治主要措施 （一）制定质量通病专项防治实施方案 根据省住房和城乡建设厅《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》和市（区）近年来下发的有关质量通病治理文件要求