第4章第3节城市用地的分类与用地构成与第4节不同用途的城市用地.pptVIP

三、公共设施用地 （一）、 概述 1、公共设施的内容和规模反映城市性质、物质文化、精神文化。 2、与城市职能和规模有关 3、是城市布局结构的构成要素和形态表现，展示城市的形象特征 4、建筑、场地、绿地及其附属设备 ; （二）、公共设施分类 1、使用性质（8类） 行政办公类、商业金融业类、文化娱乐业类，文化娱乐业类，体育类，医疗卫生类，大专院校科研设计类，文物古迹类，其他类。 2、按服务范围（3类：市 居住区 小区级） 市级，居住区级，小区级 3、其他分类 非地方性公共设施，地方性公共设施。; （三）、 公共用地指标 1、内容 2、影响因素 （1）城市性质与规模 （ 2）城市生活方式与经济发展水平 （ 3）城市的布局结构 （ 4）社区建设和发展 3、指标确定的方法 （1）按照人口增减情况，通过计算确定 （2）根据各专业系统和有关部门的规定划分（银行邮局） （3）根据地方的特殊需要，通过调研，按需确定。;; ; ②全市性公共中心 全市性公共中心显示城市历史与发展状态、城市文明水准以及建设成就，荟萃城市的行政、商业、文化、信息、交通、物流，三产密切。 A 城市的规模与性质 B 组织中心地区的交通 C 中心内容与建设标准要与城市的发展目标相适应 D 慎重保护传统商业中心 E 创造优美的公共中心景观环境 ;四、仓储用地 城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆放场地、包装加工车间极其附属设施。不包括工厂、商业等内部的仓库。 　（一）仓库的分类 1、卫生安全 一般性综合仓库 特种仓库 2、使用角度: 储备仓库 保管储存国家浚地区的储备物资，不是为本城市服务，物资的流动性不大，一般坝模较大，对外交通要便利。 ; 转运仓库 专为路过物资作短期存放的仓库、不作货物的加工、包装，但必须对外交通设施密切结分，有附可作为对外文通用地的组成部分。 供应仓库 主要的储存物资是为供应本市生产、生活服务的生产资料与居民日常生活消费品，不仅储存物资，有时还作货物的加工包装。 4．收购仓库 这类仓库主要是把零脾物资收购暂时储存，再集中批发转运出去，如农副产品等。 ;2）位置 （1）原则 ①满足一般要求 ②有利于交通 ③有利建设、有利于经营 ④节约用地 ⑤沿河布置的应该注意问题 ⑥注意环保 （2）布局 小城镇设置独立地区布置各种仓库;　　大、中城市分布是集中与分散相结合。按专业组成仓库区，在城市中适当的位置分散布局。 ①仓储库：郊区、远郊、交通方便 专用地段 ②转运库：城市边缘、郊区，与铁路港口紧密处 ③收购库：货源来向 ④供应或一般性仓库： 接近供应地 ⑤特种库：危险品仓库 冷藏仓库 蔬菜仓库 木材仓库 燃料及易燃材料仓库 3）仓库用地规模;4.5 城市绿地 1）涵义 城市绿地是用来栽种树木花草和布置配套设施，基本上有绿色植物所覆盖，并赋予一定功能与用途的场地。 2）功能 （1）提高城市自然生态质量 （2）有利于环境保护 （3）提高城市生活质量，调适环境心理 （4）增加城市地景的美学效果 （5）增加城市经济效益 （6）有利于防灾 3） 城市绿地的分类; 其中六大类用地的功能涵义主要是： ①公园：相当于先前沿用的公共绿地。名称的改变是为了明确用地的功能，而不是所有属性，同时也为了同国际间指标的互比需要。各类公园中有4个中类l4个小类。 ②生产绿地：是指生产花木的苗圃和为城市绿化服务的生产、科研的实验绿地。但从事苗木生产的农田则不计入。 ③防护绿地：指对城市环境、灾害等具有防护、减灾作用的林带等绿地。 ④居住绿地：是指后住用地内的绿地，如后住小区游园、组团绿地、宅旁绿地、配套公建绿地等。 ; ⑤附属绿地：相当于曾沿用的“专用绿地”或“单位附属绿地”。是指包含在其城市建设用地中的绿地，如道路、市政、公共设施、工业、仓储等用地内部辟作绿化的用地。 ⑥生态景观绿地：是指位于城市建设用地以外，对城市生忠环境质量、城市景现与生物多样性保护有直接影响的区域。 以上六类绿地中，①——⑤类作为城市建设用地绿地，加上⑥类的生态景观绿地。——总规 （2）城市绿地的指标 建设部 1 人均公共绿地面积 2 绿地率 3 绿化覆盖率 国际上; 1 人均公园面积 2 人均城市建设用地绿地指标 3 城市建设用地绿地率 4） 城市绿地规划布局原则 （1）城市自然环境的构成要素，又是城市生态系统的本地系统，促进人-城市-自然和谐 （2）城乡一体化 （3）以人为本 （4）因地制宜 （5）结合自然基础，文化历史，提高文化品位 5）城市绿地的规划布局 （1