第2章建设工程投.pptVIP

第二章 建设工程投资构成;一、我国现行建设工程投资的构成 ;二、世界银行和FIDIC建设工程投资构成;（11）工艺建筑费； （12）服务性建筑费用； （13）工厂普通公共设施费； （14）其他当地费用。 （二）项目间接建设成本（1）项目管理费；（2）开工试车费；（3）业主的行政性费用；（4）生产前费用；（5）运费和保险费；（6）地方税。;第二节　设备、工器具购置费用的构成 ;设备购置费的构成及计算;①进口设备的货价。即离岸价格的人民币表示，其计算公式为：　　货价=离岸价格（FOB）×人民币外汇牌价 ②国外运费。　　国外运费=离岸价（FOB）×运费率　　国外运费=运量×单位运价 ③国外运输保险费。国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率　　一般来讲，人们将进口设备的货价（即离岸价、FOB）、国外运费与国外运输保险费三者之和，称为到岸价（CIF），即　　到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费;④银行财务费。即银行收取的手续费，其计算公式为：　　银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率，银行财务费率一般为0.4%～0.5%。 ⑤外贸手续费。该费用由负责对外经贸管理的部门收取，外贸手续费率一般取1.5%。并按下式计算：　　外贸手续费=到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率 ⑥进口关税。进口关税由海关负责征收，其计算公式为：　　进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×海关关税税率 ⑦增值税。其计算公式为：　　增值税=组成计税价格×增值税率　　其中，组成计税价格可按下式计算：;组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税　　⑧消费税。仅对部分进口产品征收的消费税的计算公式如下：　　 　　⑨海关监管手续费。在减免进口关税或实行保税情况下，可以发生的海关监管手续费，应按下式计算：　　海关监管手续费=到岸价×人民币外汇汇率×海关监管手续费费率;4.设备运杂费　　它由设备原价中未包括的包装和包装材料费、运费和装卸费、采购及仓库保管费等内???组成。在实际工作中，通常按经验或规定的运杂费率。　　设备购杂费=设备原价×设备购杂费率;　二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 ;第三节　建筑安装工程费用的构成;一、建筑安装工程费用项目组成 ;2.“08规范”的规定 ;二、分部分项工程费;（3）生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 （4）职工福利费：按规定标准计提的职工福利费。;（5）生产工人劳动保护费；按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。　　其计算公式如下： ;（二）材料费 ;材料费 ;其计算公式如下：;（三）施工机械使用费 ;（四）企业管理费 ;2.计算 企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用（构成）分析法。 公式计算法有以下三种方法： ① 以直接费为计算基础 ② 以人工费与机械费合计为计算基础  ;③ 以人工费为计算基础 ;（五）利润 ;三、措施项目费 ;根据“08规范”，它分为通用措施项目（适合各个专业）与专业措施项目（适合特定专业，从中选择列项。例如，建筑工程的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架费）。;1.安全文明施工费 （1）环境保护费，即施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。其计算公式如下： ;（2）文明施工费，即施工现场文明施工所需要的各项费用。其计算公式如下： ;（3）安全施工费，即施工现场安全施工所需要的各项费用。其计算公式如下： ;（4）临时设施费，即施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 安全文明施工费属于非竞争性费用。 ;2.夜间施工增加费 即因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。其计算公式如下： ;3.二次搬运费 即因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。其计算公式如下： ;　4.冬雨季施工增加费 即在冬雨季施工期间，采取防寒保温或防雨措施所增加的费用。其计算公式如下： 5.大型机械设备进出场及安拆费，即机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 ;6.施工排水费 即为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用，可以按“项”或按照“206号文”的规定