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第二章房地产开发项目审批
*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;第三节 房地产开发主要职能 管理部门 ;与房地产开发有关的政府管理部门或公司（以北京市为例）： 发展和改革委员会 市规划委员会 国土资源局 建设委员会 环保局 供电、电信、燃气、自来水、环卫、园林、人防、消防、教育、交通、文物、水利等。 ;一、发展和改革委员会 审批制。对于政府投资项目，采用直接投资和资本金注入方式的，从投资决策角度审批项目建议书和可行性研究报告。 核准制。企业投资建设实行核准制的项目，需向政府提交项目申请报告。政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准。 备案制。对于《政府核准的投资项目目录 》以外的企业投资项目，实行备案制。 注：《国务院关于投资体制改革的决定》国发［2004］20号? 2004年7月16日;*;备案许可决定： （1）准予备案的项目，发给《固定资产投资建设项目备案通知书》，加盖“固定资产投资建设项目备案专用章”； （2）不予备案的项目，给予书面文件说明理由，告知申请人依法享有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 ;*;*;*;*;*;*;第四节 房地产开发项目审批的 主要内容 ;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*
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